Casa Crikvenica

Crikvenica - casa investimento 498 m2, 3 appartamenti + appartamento + 2 locali commerciali + cantina, ristrutturazione 2026, nuovo tetto e facciata
NUOVO 2026. – investimenti significativi nell'immobile: nuovo tetto, nuova facciata e sistemazione interna e tinteggiatura degli spazi comuni e residenziali. Sono inoltre previsti quattro posti auto, per i quali è in corso la procedura per ottenere l'approvazione comunale. Splendida casa nel cuore di Crikvenica – immobile residenziale-commerciale Questa straordinaria proprietà si trova nel cuore di Crikvenica e offre una combinazione unica di spazi residenziali e commerciali. Descrizione dell'immobile: Piano terra: Due locali commerciali, locale commerciale A di 39 m2 con ingresso indipendente Locale commerciale B di 25 m2 Entrambi i locali commerciali possono essere ristrutturati in ulteriori appartamenti. Ripostiglio di 35 m2 (cantina) 1° piano: Ampio appartamento di 102 m2 con grande soggiorno, balcone, cucina, bagno e camera da letto con bagno privato e balcone. 2° piano: Composto da due appartamenti separati D di 49 m2 ciascuno, con soggiorno e cucina, bagno e camera da letto con balcone. Appartamento E di 47 m2 Sottotetto: Nel sottotetto si trova un monolocale di 75 m2 con cucina, bagno e terrazza che offre una splendida vista. Scala: La scala è elegantemente progettata con ringhiere in legno, mentre il giardino comprende una terrazza e un'area verde con palme, creando il luogo ideale per valutare la costruzione di una piscina. Informazioni importanti: La casa è stata costruita nel 1914, la facciata anteriore è protetta come bene culturale. Negli anni 2000 la casa è stata sopraelevata, ampliata e rialzata; è stato realizzato un isolamento di 12 cm (lato cortile), sono stati rifatti impianto elettrico, acqua e intonaco. Ogni unità ha il proprio climatizzatore, utilizzabile anche per il riscaldamento, e l'impianto di riscaldamento centralizzato è già predisposto. NUOVO 2026. – investimenti significativi nell'immobile: nuovo tetto, nuova facciata e sistemazione interna e tinteggiatura degli spazi comuni e residenziali. Sono inoltre previsti quattro posti auto, per i quali è in corso la procedura per ottenere l'approvazione comunale. Conclusione: Questa casa è già avviata come struttura per affitti turistici, e va sottolineato in particolare che Crikvenica può essere visitata e affittata durante tutto l'anno e offre anche una delle rare spiagge in Croazia per animali domestici. Questo vantaggio apre numerose opportunità per generare reddito e garantisce un flusso costante di turisti, indipendentemente dalla stagione. Durante l'estate, i turisti possono godersi il sole e il mare, mentre in inverno Crikvenica offre il suo fascino speciale, con clima mite e minore affluenza. Ciò significa che l'investimento in questo immobile può ripagarsi durante tutto l'anno, rendendolo un'opportunità interessante sia per gli investitori sia per chi cerca un immobile per le proprie vacanze e un guadagno aggiuntivo tramite l'affitto. Descrizione della posizione: Per quanto riguarda la spiaggia, possiamo vantare che la splendida costa di Crikvenica si trova a soli 200 metri da questa proprietà. Ciò significa che potrete facilmente godervi un bagno rinfrescante e rilassarvi sulla costa del Mare Adriatico, senza la necessità di lunghi spostamenti. Questa vicinanza alla spiaggia rende questa proprietà ideale per gli amanti del sole, del mare e della spiaggia. Crikvenica è una splendida città costiera situata sulla costa del Mare Adriatico in Croazia, che offre numerose attrazioni e attività per turisti di tutte le età. Crikvenica è una destinazione che soddisferà tutti i vostri sensi, offrendo splendide spiagge, attrazioni storiche, piaceri gastronomici e opportunità di relax. Questa proprietà offre una combinazione perfetta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita all'immobile, non esitate a contattarmi. CODICE ID AGENZIA: 47 Contatto: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Informazioni aggiuntive: Acquedotto cittadino: sì Riscaldamento: sistema di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione Condizionatore: sì Fognatura cittadina: sì Classe energetica: C Permesso di costruzione: sì Certificato di proprietà: sì Certificato di agibilità: sì Giardino: sì Barbecue: sì Parco: sì Fitness: sì Centro sportivo: sì Parco giochi: sì Ufficio postale: sì Banca: sì Asilo: sì Negozio: sì Scuola: sì Terrazza: sì Arredato: sì Anno di costruzione: 1914 Numero di piani: edificio pluripiano Tipo di casa: residenziale-commerciale Cantina: sì Telefono: sì Televisione via cavo: sì Internet: sì Per ulteriori informazioni: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: 47