Dům Lun
Na prodej · Novalja · Ličko-senjska
Popis nemovitosti
Otok Pag - moderní vila s výhledem na více než 305m2
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej krásné, moderní, nově postavené vily, která se nachází blízko pobřeží a s okouzlujícím výhledem na moře, v městečku Jakišnica na ostrově Pag.
Pag se nachází v severním Jadranu a je pátým největším chorvatským ostrovem s výjimečnou přírodní krásou. S pobřežím dlouhým 302 km je nejčlenitějším ostrovem na Jadranu. S pevninou je spojen mostem i trajektem, takže se na ostrov dostanete ze Zadaru na jižní straně po 340 m dlouhém mostě nebo trajektem do Žigljenu na severu ostrova z přístavu Prizna. Dva nejoblíbenější produkty, které Pag dal Chorvatsku (a zbytku světa), jsou pažský sýr a pažská krajka. Pažský sýr je druh tvrdého sýra vyrobeného z ovčího mléka a je jedním z nejznámějších sýrů, které lze nalézt na trzích v Chorvatsku i mimo něj. Pažská krajka je druh unikátní krajky pocházející z Pagu a v roce 2009 byla zapsána na seznam nehmotného kulturního dědictví UNESCO.
Exkluzivně vybavená vila s celkovou obytnou plochou 305 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 804 m2, se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nacházejí dvě ložnice, dvě koupelny, úložná místnost a prostorný otevřený obytný prostor o rozloze 77 m2, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Obývací části dominují panoramatická okna s otevřeným výhledem na moře a dále je zde moderní, plně vybavená kuchyň s kvalitními spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem pro přípravu jídla. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s přístupem na terasu a lodžii, a další prostor se saunou. Ložnice jsou decentně zařízené a každá má vlastní moderní koupelnu s luxusními detaily.
Při stavbě a vybavení byly použity nejkvalitnější materiály a zařízení, takže objekt je mimo jiné vybaven hliníkovými truhlářskými konstrukcemi Schüco ve 3 vrstvách s profily o tloušťce 7,5 cm, invertorovými klimatizacemi Mitsubishi ve všech místnostech, podlahovým vytápěním, vysoce kvalitní keramickými a parketovými podlahami, lustry Moooi a osvětlením Intralight. Objekt je monitorován kamerovým systémem.
V upravené zahradě se nachází 32 m² vyhřívaný nekonečný bazén, prostor na opalování, relaxační zóna a plně vybavená posilovna. K dispozici je soukromé parkoviště pro 4 vozidla.
Vila byla postavena v roce 2024, prodává se zařízená a vybavená, nachází se v klidné lokalitě v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti.
Provize kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní listiny.
ID KÓD: 105-257
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
NOVALJA
1 500 000 € · 320 m²
4 688 €/m²
Podobnost 84 %
NOVALJA
1 550 000 € · 310 m²
5 000 €/m²
Podobnost 82 %
NOVALJA
900 000 € · 294 m²
3 061 €/m²
Podobnost 81 %
NOVALJA
995 000 € · 294 m²
3 384 €/m²
Podobnost 81 %
Lun
1 390 000 € · 300 m²
4 633 €/m²
Podobnost 78 %
NOVALJA
1 730 000 € · 305 m²
5 672 €/m²
Podobnost 75 %
NOVALJA
1 580 000 € · 305 m²
5 180 €/m²
Podobnost 75 %
POTOČNICA
1 250 000 € · 300 m²
4 167 €/m²
Podobnost 74 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 730 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Lun
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 305 m²
- Velikost pozemku
- 804 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 5
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 262135
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 730 000 € · Cena za m²: 5 672 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 305 m² · Velikost pozemku: 804 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 6 · Koupelny: 5
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Lun
Lun je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Novalja. Nachází se na severu nejseverozápadnějšího výběžku ostrova Pag, asi 17 km severozápadně od Novalje. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 307 obyvatel.
Počet obyvatel: 148
Zdroj: Wikipedia
