Maison Lun
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Otok Pag - villa moderne avec vue de plus de 305m2
Kaiser immobilien assure la vente d'une belle villa moderne, neuve, située près de la côte et offrant une vue enchanteresse sur la mer, dans la ville de Jakišnica sur l'île de Pag.
Pag se trouve dans l'Adriatique du Nord et est la cinquième plus grande île croate d'une beauté naturelle exceptionnelle, et avec un littoral de 302 km, c'est l'île la plus découpée de l'Adriatique.
Elle est reliée au continent à la fois par un pont et par un ferry, de sorte que l'île peut être atteinte depuis Zadar du côté sud par un pont de 340 m de long, ou par ferry vers Žigljen au nord de l'île, depuis le port de Prizna.
Les deux produits les plus célèbres que Pag a offerts à la Croatie (et au reste du monde) sont le fromage de Pag et la dentelle de Pag.
Le fromage de Pag est un fromage à pâte dure fabriqué à partir de lait de brebis et est l'un des fromages les plus célèbres que l'on trouve sur les marchés en Croatie et à l'étranger.
La dentelle de Pag est un type de dentelle unique originaire de Pag, et en 2009 elle a été inscrite sur la liste du patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO.
Villa exclusivement équipée d'une surface habitable totale de 305 m2, située sur un terrain de 804 m2, s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, un débarras et un vaste espace de vie ouvert de 77 m2, incluant un salon, une cuisine et une salle à manger.
L'espace de vie est dominé par des fenêtres panoramiques offrant une vue dégagée sur la mer, et il y a également une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un îlot pour la préparation des repas.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse et à une loggia, ainsi qu'un espace supplémentaire avec sauna.
Les chambres sont décorées avec goût, et chacune possède sa propre salle de bain moderne avec des détails luxueux.
Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et l'aménagement, de sorte que le bien est équipé, entre autres, de menuiseries en aluminium Schüco à 3 couches avec des profils de 7,5 cm d'épaisseur, de climatiseurs Mitsubishi à onduleur dans toutes les pièces, de chauffage au sol, de céramiques et de parquets de première qualité, de suspensions Moooi et d'éclairages Intralight.
Le bien est doté de vidéosurveillance.
Le jardin paysager comprend une piscine à débordement chauffée de 32 m2, un espace de bronzage, un coin détente et une salle de sport entièrement équipée.
Un parking privé est disponible pour 4 véhicules.
La villa a été construite en 2024, elle est vendue meublée et équipée, elle se situe dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités importantes.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, lors de la conclusion de l'acte juridique initial.
ID CODE: 105-257
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 730 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Lun
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 262135
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 730 000 € · Prix au m²: 5 672 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 305 m² · Superficie du terrain: 804 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
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À propos de la région: Lun
Lun est un village croate situé dans le comté de Lika-Senj. Dans le recensement de 2021, le village avait une population de 148.
Population: 148
Source: Wikipedia
