Dům Višnjan
Na prodej · Višnjan · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Višnjan - exkluzivní vila 300 m2 na 7 000 m²
Obec Višnjan se nachází v západní části Istrie, nedaleko od Poreča, a je známá svým spojením autentické istrijské architektury, nedotčené přírody a bohaté tradice.
Tato klidná a půvabná oblast se vyznačuje kamennými domy, vinicemi, olivovými háji a mírným středomořským klimatem, což z ní činí mimořádně příjemné místo k životu po celý rok.
S rozvinutou nabídkou vína a gastronomie a blízkostí k moři a turistickým centrům představuje obec Višnjan dokonalou rovnováhu soukromí, autentičnosti a dostupnosti veškerých potřebných zařízení. Kaiser Immobilien vám představuje exkluzivní kamennou vilu o rozloze 350 m2, umístěnou na prostorném a intimním pozemku o rozloze 7 000 m2, s impozantním vyhřívaným bazénem o rozloze 65,74 m2.
Tato jedinečná nemovitost se rozkládá na dvou patrech – přízemí a prvním patře – a dokonale spojuje autentickou architekturu z roku 1912.
s špičkovou kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2025.
rok, kdy jsou zachovány původní kamenné zdi o tloušťce 60 cm, starobylé detaily a originální kouzlo, spolu s diskrétně integrovanými moderními betonovými prvky a moderní technologií. Vstup do vily vede přes krytou průchodku k impozantně vysokým vstupním dveřím, které otevírají halu o rozloze 13 m2.
Na první pohled je cítit harmonie přírodního kamene a betonu, zatímco střední akcent tvoří autentická vintage průmyslová lampa ze 60. let, vytvářející výrazný dojem elegance a charakteru.
Dlouhý koridor vás zavede do samotného srdce domu – prostorného obývacího pokoje s kamennými zdmi a dominantním krbem, který poskytuje zvláštní teplo a atmosféru během chladnějších měsíců.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu o rozloze 30 m2, ideální pro odpočinek ve stínu a užívání si výhledu na vlastní
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Višnjan
1 390 000 € · 355 m²
3 915 €/m²
Podobnost 94 %
VIšNJAN
700 000 € · 320 m²
2 188 €/m²
Podobnost 92 %
VIŠNJAN
1 800 000 € · 370 m²
4 865 €/m²
Podobnost 91 %
VIŠNJAN
1 800 000 € · 370 m²
4 865 €/m²
Podobnost 89 %
VIŠNJAN
1 470 000 € · 309 m²
4 757 €/m²
Podobnost 88 %
VIŠNJAN
1 200 000 € · 361 m²
3 324 €/m²
Podobnost 87 %
VIŠNJAN
1 800 000 € · 370 m²
4 865 €/m²
Podobnost 82 %
Višnjan
300 000 € · 300 m²
1 000 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 590 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Višnjan
- Okres
- Višnjan
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52463
- Obytná plocha
- 350 m²
- Velikost pozemku
- 6 973 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
- ID inzerátu
- 333516
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 590 000 € · Cena za m²: 4 543 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 350 m² · Velikost pozemku: 6 973 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 5
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Višnjan
Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.
Počet obyvatel: 2 274
Zdroj: Wikipedia
