Dům Umag

Vila, Umag, 169 m², pozemek 933 m²
Istra, Umag – vila s bazénem, která nabízí naprosté soukromí, obklopena zelení a nachází se pouhých 2.5 km od moře. Tato okouzlující vila se nachází v klidné oblasti blízko Umagu, oblíbeného istrijského přímořského města dobře propojeného se zbytkem Evropy. Umag, známý turistikou a sportem, nabízí spoj bohaté historie, malebných pobřežních promenád, nádherných pláží a příjemného středomořského klimatu s mnoha slunečnými dny a krystalicky čistým mořem. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 169 m² a nachází se na parcele o rozloze 933 m². Lokalita poskytuje autentickou atmosféru malé istrijské vesnice s pocitem intimity a klidu, a zároveň je blízko pobřeží a živých istrijských měst s rozmanitým vybavením. Dům se vyznačuje nadčasovým designem a elegantní architekturou, je rozdělen do dvou pater, vkusně zařízený a dobře vybavený, s důrazem na pohodlí a funkčnost. Velká okna poskytují hojnost přirozeného světla, vytvářejí světlý a příjemný interiér po celý den. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna, sklad, technická místnost a uzavřená terasa. V horním patře jsou tři ložnice a koupelna. Nemovitost je vybavena plynovým ústředním vytápěním pro zimní měsíce a klimatizací pro příjemné letní pobyty, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení. Upravená zahrada bohatá na středomořskou rostlinu je zcela oplocená, zajišťující naprosté soukromí. Vnější vybavení zahrnuje bazén o rozloze 23 m², krytou letní kuchyni, dílnu a více parkovacích míst, z nichž jedno je kryté. Nemovitost obklopují ze tří stran zemědělské pozemky, což dále zesiluje pocit izolovanosti a klidu. Tento dům představuje výbornou příležitost pro pohodlný rodinný domov nebo jako investici pro turistický pronájem v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie, kombinující blízkost moře, soukromí a vysoký stupeň životního komfortu. Ref: RE-U-44297Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada, zemědělská půda