Maison Umag

Villa, Umag, 169 m², terrain 933 m²
Istrie, Umag – villa avec piscine offrant une intimité totale, entourée de verdure et située à seulement 2,5 km de la mer. Cette charmante villa est située dans un quartier paisible près d'Umag, une ville côtière istrienne populaire bien connectée au reste de l'Europe. Connue pour son tourisme et ses sports, Umag offre un mélange d'histoire riche, de promenades en bord de mer pittoresques, de belles plages et d'un agréable climat méditerranéen avec de nombreux jours ensoleillés et une mer cristalline. La propriété a une superficie totale de 169 m² et se trouve sur un terrain de 933 m². L'emplacement offre l'atmosphère authentique d'un petit village istrien avec un sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en étant proche de la côte et des villes istriennes animées avec des commodités diverses. La maison présente un design intemporel avec une architecture élégante et est agencée en tant que maison à deux niveaux, meublée avec goût et bien équipée, avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, créant un intérieur lumineux et accueillant tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un débarras, une salle technique et une terrasse fermée. L'étage supérieur propose trois chambres et une salle de bain. La propriété est équipée de chauffage central au gaz pour les mois d'hiver et de climatisation pour des séjours agréables en été, ce qui la rend adaptée à une vie toute l'année. Le jardin paysager est riche en plantes méditerranéennes et entièrement clos, garantissant une intimité totale. Les caractéristiques extérieures incluent une piscine de 23 m², une cuisine d'été couverte, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement, dont une couverte. La propriété est bordée sur trois côtés par des terres agricoles, ce qui renforce encore le sentiment d'isolement et de paix. Cette maison représente une excellente opportunité pour un foyer familial confortable ou comme investissement pour la location touristique dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie, alliant proximité de la mer, intimité et un haut niveau de confort de vie. Ref: RE-U-44297Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Agricole