Kuća Umag

Vila, Umag, 169 m², zemljište 933 m²
Istra, Umag – vila s bazenom koja nudi potpunu privatnost, okružena zelenilom i smještena samo 2.5 km od mora. Ova šarmantna vila smještena je u mirnom području blizu Umaga, popularnog istarskog primorskog grada dobro povezanog s ostatkom Europe. Umag, poznat po turizmu i sportu, nudi spoj bogate povijesti, slikovitih obalnih šetnica, prekrasnih plaža i ugodne mediteranske klime s mnogo sunčanih dana i kristalno čistim morem. Nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od 169 m² i nalazi se na parceli od 933 m². Lokacija pruža autentičnu atmosferu malog istarskog sela s osjećajem intime i mirnoće, a istovremeno je blizu obale i živahnih istarskih gradova s raznovrsnim sadržajima. Kuća se odlikuje bezvremenskim dizajnom i elegantnom arhitekturom, raspoređena je na dva kata, ukusno namještena i dobro opremljena, s posebnim naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Veliki prozori pružaju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući svijetao i ugodan interijer tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, spremište, tehnička prostorija i zatvorena terasa. U gornjem katu nalazi se tri spavaće sobe i kupaonica. Nekretnina je opremljena plinskim centralnim grijanjem za zimske mjesece i klima uređajem za ugodne ljetne boravke, što je čini prikladnom za cjelogodišnji život. Uređeni vrt bogat mediteranskim biljem potpuno je ograđen, osiguravajući potpunu privatnost. Vanjski sadržaji uključuju bazen od 23 m², natkrivenu ljetnu kuhinju, alatnicu i više parkirnih mjesta, od kojih je jedno natkriveno. Nekretninu okružuju s tri strane poljoprivredna zemljišta, što dodatno pojačava osjećaj izoliranosti i mira. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za udoban obiteljski dom ili kao investiciju za turistički najam u jednoj od najpoželjnijih područja Istre, kombinirajući blizinu mora, privatnost i visok stupanj životnog komfora. Ref: RE-U-44297Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, poljoprivredno zemljište