Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemek 682 m²
Moderní, luxusní novostavba v klidném, soukromém místě s snadným přístupem ke všem základním službám. Jsme hrdí, že vám můžeme představit tento nový developerský projekt v malé obci poblíž Svetvinčenatu, který nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Developer plánuje na tomto pozemku postavit tři vily, uspořádané jako soukromý vilový komplex. Stavba bude využívat některé z nejkvalitnějších dostupných materiálů spolu s pokročilými stavebními technikami, aby byla zajištěna nejvyšší úroveň. Každá vila je pečlivě navržena s důrazem na detail, což zajišťuje maximální pohodlí a kvalitu. Dispozice je uspořádána tak, aby každá místnost měla svou specifickou funkci a zároveň zachovávala přehledný a funkční prostor. Věříme, že tento projekt představuje ideální příležitost najít váš vysněný dům pro celoroční bydlení díky vynikajícímu vybavení a vysoce kvalitnímu řemeslnému zpracování. Přehled nemovitosti: Každá vila nabízí celkem 200.80 m² obytné plochy ve dvou patrech. - Přízemí: Vstupní hala se otevírá do prostorného otevřeného obývacího prostoru bez příčných zdí. Tento prostor zahrnuje velkou, mírně oddělenou kuchyni, rodinnou jídelnu s přístupem na malou soukromou terasu a štědrý obývací pokoj vedoucí na větší letní terasu. Atraktivita přízemí spočívá nejen v jeho světlých a prostorných místnostech, ale také ve skleněných zdech, které poskytují výhledy a přístup k upravené zahradě, což umožňuje dostatek přirozeného světla naplnit interiér. Na přízemí se nachází první ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na letní terasu. Z haly je také přístup k hostinské toaletě a technické místnosti (prádelna). - Horní patro: Vnitřní schodiště vede na horní patro, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z nich je hlavní ložnice s přístupem na soukromou krytou terasu. Na této úrovni je také k dispozici další úložný prostor. Venkovní oblast: Vila stojí na pozemku o rozloze 675 m², který bude zcela ohraničen zdí a upraven středomořskou vegetací, doplněnou o vlastní osvětlení pro vytvoření jedinečné atmosféry v noci. Nemovitost zahrnuje elektrickou bránu se senzory a parkování pro 2‑3 auta. Uprostřed pozemku bude bazén s prostor pro slunění, umístěný vedle letní terasy, a spousta zeleně pro bezpečnou a zábavnou hru mladších členů rodiny. Další a technické informace: - Vila se prodává kompletně připravená k nastěhování bez nábytku. - Bude vybavena chytrým klimatizací v každém pokoji a podlahovým vytápěním po celé ploše. - V obývacím pokoji bude možnost instalace dřevěného nebo peleťového kamna díky přítomnosti komína. - Podlahy zahrnují podlahově kompatibilní parket v ložnicích, zatímco ve všech ostatních místnostech budou použity vysoce kvalitní velkoformátové keramické dlaždice. - Bazén bude využívat systém solné elektrolytické úpravy vody s možností pozdější instalace ohřevu vody, pokud bude požadováno. - Solární panely na střeše budou zajišťovat ohřev vody pro celou vilu. - V současné době mají kupující možnost přizpůsobit prvky projektu podle svých potřeb a preferencí. Popis lokality: Vila se nachází v malebné istrijské vesnici s několika rodinnými domy, kamennými domy a rekreačními vilami. Lokalita je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout přeplněným městským oblastem, a přitom být blízko veškerých potřeb moderního rodinného života. Nemovitost je vzdálena pouhých 6 km od Vodnjanu, kde najdete vše potřebné, včetně obchodů, lékáren, lékařů, supermarketů, trhů a škol. Navíc Juršići je vzdálené jen 3,5 km a nabízí pohodlné rychlé nákupy v menším obchodě. Krásné pláže a moře jsou v blízkosti, Pula je 20 km, Fažana 12 km a Peroj 11 km. Vila je také dobře dopravně dostupná, s přístupem na istrijskou dálnici Ypsilon pouhých 8 km, která spojuje celý Istrijský poloostrov, slovinskou hranici a okres Primorje‑Gorski Kotar. Mikrolokalita vily také nabízí vynikající výhody. Je obklopena cyklostezkami, které se vinou nedotčenou přírodou, olivovými háji, vinicemi a malebnými kamennými vesnicemi. Oblast je také známá svými turistickými trasami, vynikající místní kuchyní, skvělým vínem a vysoce kvalitním olivovým olejem. Rodinné hospody a restaurace, jen pár minut jízdy, nabízejí možnost vychutnat si tradiční istrijskou kuchyni. Shrnuto, věříme, že tato nemovitost stojí za vaši pozornost. S možností ovlivnit prvky projektu a interiérového designu je to fantastická příležitost vlastnit personalizovanou nemovitost, která plně vyhovuje vašim potřebám a preferencím. Pro více informací, domluvení prohlídky nebo jakékoli dotazy nás prosím neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-35100 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní