Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 200 m², terreno 682 m²
Moderno, lussuoso edificio nuovo in una posizione tranquilla e privata con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Siamo orgogliosi di presentare questo nuovo progetto di sviluppo in una piccola comunità vicino a Svetvinčenat, che offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole. Il costruttore prevede di edificare tre ville su questo sito, organizzate come un complesso privato di ville. La costruzione utilizzerà alcuni dei materiali di più alta qualità disponibili, insieme a tecniche costruttive avanzate per garantire i più alti standard. Ogni villa è progettata con cura e attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort e qualità. La disposizione è organizzata per dare a ogni stanza la sua funzione specifica mantenendo uno spazio lineare e funzionale. Riteniamo che questo progetto offra un'opportunità ideale per trovare la casa dei vostri sogni per vivere tutto l'anno, grazie all'eccellente dotazione della villa e all'artigianato di alta qualità. Panoramica della proprietà: ogni villa offre un totale di 200.80 m² di spazio abitativo su due piani. - Piano terra: l'atrio d'ingresso si apre su un ampio soggiorno a pianta aperta senza pareti divisorie. Questo spazio comprende una grande cucina leggermente separata, una sala da pranzo familiare con accesso a una piccola terrazza privata e un generoso soggiorno che conduce a una più ampia terrazza estiva. L'attrattiva del piano terra risiede non solo nelle sue stanze luminose e spaziose, ma anche nelle pareti di vetro che offrono viste e accesso al giardino paesaggistico, permettendo a una abbondante luce naturale di riempire l'interno. Inoltre, al piano terra si trova la prima camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza estiva. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia (locale di servizio) sono accessibili anche dal corridoio. - Piano superiore: una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una di queste è una camera padronale con accesso a una terrazza coperta privata. È previsto anche uno spazio di deposito aggiuntivo su questo livello. Area esterna: la villa si trova su un terreno di 675 m², che sarà completamente recintato da un muro e paesaggisticamente arricchito con piante mediterranee, con illuminazione su misura per creare un'atmosfera unica di notte. La proprietà comprende un cancello elettrico con sensori e parcheggio per 2-3 auto. Il centro del giardino ospiterà una piscina con zona prendisole, situata accanto alla terrazza estiva, insieme a molta vegetazione per giochi sicuri e divertenti per i membri più giovani della famiglia. Informazioni aggiuntive e tecniche: - La villa è venduta chiavi in mano senza arredi. - Sarà dotata di climatizzazione intelligente in ogni stanza e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. - Il soggiorno avrà la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, grazie alla presenza di un camino. - Il pavimento comprende parquet compatibile con il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto, mentre in tutte le altre stanze verranno utilizzate piastrelle ceramiche di alta qualità e grande formato. - La piscina utilizzerà un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, con la possibilità di installare in seguito un impianto di riscaldamento dell'acqua se desiderato. - I pannelli solari sul tetto forniranno il riscaldamento dell'acqua per l'intera villa. - Attualmente, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare gli elementi del progetto secondo le loro esigenze e preferenze. Descrizione della posizione: La villa si trova in un piccolo e pittoresco villaggio istriano con alcune case familiari, case in pietra e ville vacanze. La posizione è perfetta per chi preferisce evitare le aree urbane affollate, pur rimanendo vicino a tutte le necessità della vita familiare moderna. La proprietà è a soli 6 km da Vodnjan, dove troverete tutto il necessario, compresi negozi, farmacie, medici, supermercati, mercati e scuole. Inoltre, Juršići è a soli 3.5 km, offrendo opzioni di acquisto comode e rapide in un negozio più piccolo. Belle spiagge e il mare sono vicini, con Pula a 20 km, Fažana a 12 km e Peroj a 11 km. La villa è anche ben collegata, con accesso all'autostrada Istriana Ypsilon a soli 8 km, che collega l'intera penisola istriana, il confine sloveno e la contea di Primorje-Gorski Kotar. La micro-posizione della villa offre anche eccellenti vantaggi. È circondata da piste ciclabili che si snodano attraverso una natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi di pietra. L'area è anche nota per i suoi sentieri escursionistici, la deliziosa cucina locale, l'ottimo vino e l'olio d'oliva di alta qualità. Taverne e ristoranti a conduzione familiare, a pochi minuti di auto, offrono la possibilità di gustare la cucina tradizionale istriana. In sintesi, riteniamo che questa proprietà meriti la vostra attenzione. Con la possibilità di influenzare gli elementi del progetto e dell'arredamento interno, questa è un'opportunità fantastica per possedere una proprietà personalizzata che soddisfa pienamente le tue esigenze e preferenze. Per ulteriori informazioni, per fissare una visita o per qualsiasi domanda, non esitare a contattarci. Ref: RE-U-35100Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili. Vantaggi della proprietà: deposito, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzato, moderno