Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 200 m², działka 682 m²
Nowoczesna, luksusowa nowa budowa w cichej, prywatnej lokalizacji z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Z dumą prezentujemy ten nowy projekt deweloperski w małej społeczności w pobliżu Svetvinčenat, oferujący wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia. Deweloper planuje wybudować na tej działce trzy wille, zorganizowane jako prywatny kompleks willowy. Budowa będzie wykorzystać jedne z najwyższej jakości dostępnych materiałów, wraz z zaawansowanymi technikami budowlanymi, aby zapewnić najwyższe standardy. Każda willa jest starannie zaprojektowana z dbałością o szczegóły, zapewniając maksymalny komfort i jakość. Układ jest zorganizowany tak, aby każde pomieszczenie spełniało swoją konkretną funkcję, zachowując jednocześnie spójną i funkcjonalną przestrzeń. Uważamy, że ten projekt oferuje idealną okazję do znalezienia wymarzonej nieruchomości do całorocznego zamieszkania, dzięki doskonałemu wyposażeniu willi i wysokiej jakości rzemiosłu. Przegląd nieruchomości: Każda willa oferuje łącznie 200,80 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach. - Parter: Hol wejściowy otwiera się na przestronną, otwartą przestrzeń dzienną bez ścian działowych. Przestrzeń ta obejmuje dużą, lekko wydzieloną kuchnię, rodzinny jadalnię z dostępem do małego prywatnego tarasu oraz obszerny salon prowadzący do większego tarasu letniego. Urok parteru polega nie tylko na jasnych i przestronnych pokojach, ale także na szklanych ścianach, które zapewniają widoki i dostęp do zagospodarowanego ogrodu, pozwalając naturalnemu światłu wypełniać wnętrze. Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z łazienką en suite i dostępem do tarasu letniego. Z gościnnej toalety oraz pomieszczenia technicznego (pralnia) można również dostać się z holu. - Piętro: Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z nich to sypialnia główna z dostępem do prywatnego zadaszonego tarasu. Na tym poziomie zapewniono również dodatkową przestrzeń magazynową. Strefa zewnętrzna: Willa położona jest na działce o powierzchni 675 m², która zostanie całkowicie ogrodzona murem i zagospodarowana roślinami śródziemnomorskimi, wzmocniona indywidualnym oświetleniem, tworzącym unikalną atmosferę nocą. Nieruchomość obejmuje bramę elektryczną z czujnikami oraz parking dla 2‑3 samochodów. Środek podwórka będzie wyposażony w basen z miejscem do opalania, położony obok tarasu letniego, oraz liczne zieleńce zapewniające bezpieczną i przyjemną zabawę dla młodszych członków rodziny. Dodatkowe i techniczne informacje: - Willa sprzedawana jest pod klucz, bez mebli. - Zostanie wyposażona w inteligentną klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. - W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka na drewno lub pellet, dzięki obecności komina. - Podłogi: w sypialniach parkiet kompatybilny z ogrzewaniem podłogowym, w pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości płytki ceramiczne wielkoformatowe. - Basen będzie korzystał z systemu elektrolizy wody słonej, z opcją późniejszej instalacji systemu podgrzewania wody, jeśli będzie pożądane. - Panele słoneczne na dachu zapewnią podgrzewanie wody dla całej willi. - Obecnie nabywcy mają możliwość dostosowania elementów projektu do swoich potrzeb i preferencji. Opis lokalizacji: Willa znajduje się w małej, malowniczej wiosce Istryjskiej, z kilkoma domami rodzinnymi, kamienicami i willami wypoczynkowymi. Lokalizacja jest idealna dla osób, które wolą unikać zatłoczonych obszarów miejskich, a jednocześnie być blisko wszystkich niezbędnych udogodnień nowoczesnego życia rodzinnego. Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 km od Vodnjana, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, apteki, lekarzy, supermarkety, targi i szkoły. Dodatkowo Juršići jest oddalone o 3,5 km, oferując wygodne, szybkie zakupy w mniejszym sklepie. Piękne plaże i morze są w pobliżu, a Pula oddalona jest o 20 km, Fažana 12 km, a Peroj 11 km. Willa jest również dobrze skomunikowana, z dostępem do autostrady Istria Ypsilon oddalonej o 8 km, łączącej całą Półwysep Istria, granicę ze Słowenią i region Primorje‑Gorski Kotar. Mikrolokalizacja willi oferuje również doskonałe korzyści. Otacza ją sieć ścieżek rowerowych wijących się przez nieskażoną przyrodę, gaje oliwne, winnice i urokliwe kamienne wioski. Obszar znany jest także z szlaków pieszych, pysznej lokalnej kuchni, wyśmienitego wina i wysokiej jakości oliwy z oliwek. Rodzinne tawerny i restauracje, oddalone o kilka minut jazdy, dają możliwość skosztowania tradycyjnej kuchni Istryjskiej. Podsumowując, uważamy, że ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Z możliwością wpływania na elementy projektu i wykończenia wnętrz, jest to fantastyczna okazja do posiadania spersonalizowanej nieruchomości, która w pełni spełnia Twoje potrzeby i preferencje. W celu uzyskania dalszych informacji, umówienia się na oglądanie lub w razie jakichkolwiek pytań, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-35100Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Uurbanizowana, Nowoczesna