Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 200 m², terrain 682 m²
Construction neuve moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau projet de développement dans une petite communauté près de Svetvinčenat, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. Le promoteur prévoit de construire trois villas sur ce site, organisées comme un complexe de villas privées. La construction utilisera des matériaux de la plus haute qualité disponible, ainsi que des techniques de construction avancées pour garantir les normes les plus élevées. Chaque villa est soigneusement conçue avec une attention aux détails, garantissant un maximum de confort et de qualité. L'agencement est organisé pour donner à chaque pièce sa fonction spécifique tout en conservant un espace épuré et fonctionnel. Nous pensons que ce projet offre une opportunité idéale de trouver la propriété de vos rêves pour y vivre toute l'année, grâce à l'excellent équipement de la villa et à son savoir-faire de haute qualité. Présentation de la propriété : Chaque villa offre un total de 200,80 m² de surface habitable sur deux étages. - Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour ouvert sans cloisons. Cet espace comprend une grande cuisine légèrement séparée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée et un généreux salon menant à une plus grande terrasse d'été. L'attrait du rez-de-chaussée réside non seulement dans ses pièces lumineuses et spacieuses, mais aussi dans les murs vitrés qui offrent des vues et un accès au jardin paysager, permettant à une abondante lumière naturelle de remplir l'intérieur. De plus, le rez-de-chaussée comprend la première chambre avec salle de bain attenante et accès à la terrasse d'été. Des toilettes invités et une buanderie sont également accessibles depuis le hall. - Étage supérieur : Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec accès à une terrasse couverte privée. Des espaces de rangement supplémentaires sont également prévus à ce niveau. Espace extérieur : La villa est implantée sur un terrain de 675 m², qui sera entièrement clos de murs et paysagé avec des plantes méditerranéennes, agrémenté d'un éclairage personnalisé pour créer une ambiance unique la nuit. La propriété comprend un portail électrique avec capteurs et un parking pour 2-3 voitures. Le centre de la cour comportera une piscine avec un espace solarium, située à côté de la terrasse d'été, ainsi que beaucoup de verdure pour des jeux sûrs et agréables pour les plus jeunes membres de la famille. Informations complémentaires et techniques : - La villa est vendue clé en main sans meubles. - Il sera équipé de climatisation intelligente dans chaque pièce et de chauffage au sol partout. - Le salon aura la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la présence d'une cheminée. - Le revêtement de sol comprend du parquet compatible avec le sous-sol dans les chambres, tandis que des carreaux de céramique grand format de haute qualité seront utilisés dans toutes les autres pièces. - La piscine utilisera un système d'électrolyse d'eau salée, avec la possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau plus tard si vous le souhaitez. - Des panneaux solaires sur le toit assureront le chauffage de l'eau pour toute la villa. - Actuellement, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser les éléments du projet en fonction de leurs besoins et de leurs préférences. Description de l'emplacement : La villa est située dans un petit village pittoresque d'Istrie avec quelques maisons familiales, des maisons en pierre et des villas de vacances. L'emplacement est parfait pour ceux qui préfèrent éviter les zones urbaines surpeuplées, tout en étant proche de tous les éléments essentiels de la vie de famille moderne. La propriété se trouve à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, des marchés et des écoles. De plus, Juršići se trouve à seulement 3,5 km, offrant des options d'achat pratiques et rapides dans un petit magasin. De belles plages et la mer se trouvent à proximité, avec Pula à 20 km, Fažana à 12 km et Peroj à 11 km. La villa est également bien desservie, avec un accès à l'autoroute istrienne Ypsilon à seulement 8 km, reliant toute la péninsule d'Istrie, la frontière slovène et le comté de Primorje-Gorski Kotar. La micro-localisation de la villa offre également d'excellents avantages. Elle est entourée de pistes cyclables qui serpentent à travers une nature préservée, des oliveraies, des vignobles et des villages pittoresques en pierre. La région est également connue pour ses sentiers de randonnée, sa délicieuse cuisine locale, son excellent vin et son huile d'olive de haute qualité. Des tavernes et restaurants familiaux, à seulement quelques minutes en voiture, offrent la possibilité de déguster une cuisine traditionnelle d'Istrie. En résumé, nous pensons que cette propriété mérite votre attention. Avec la possibilité d'influencer les éléments du projet et la décoration intérieure, c'est une opportunité fantastique de posséder une propriété personnalisée qui répond pleinement à vos besoins et préférences. Pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-35100Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne