Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 203 m², pozemek 3.790 m²
VRSAR AREA – Luxusní vila s tenisovým hřištěm, vyhřívaným bazénem a výhledem na moře, jen 3 km od Jaderského pobřeží! Umístěná v klidné a exkluzivní vesnici poblíž Vrsara, tato výjimečná luxusní vila na prodej v Istrii nabízí soukromí, prostornost a panoramatický výhled na moře jen 3 km od pobřeží. Na rozlehlém pozemku o rozloze 3 800 m² se nachází nemovitost o výměře 203 m², která představuje prémiovou příležitost na istrském trhu s nemovitostmi, ideální pro soukromý rezidenční objekt, luxusní dovolenou nebo investici do luxusního turistického pronájmu. Vila je promyšleně navržena na několika úrovních, spojující elegantní architekturu s moderním komfortem a rozsáhlými volnočasovými zařízeními. Sklep je věnován zábavě a odpočinku, s prostorem pro kulečník a soukromým domácím kinem, včetně kotelny a skladových prostor, zajišťující praktickou funkčnost spolu s životními potřebami. V přízemí nemovitost nabízí plně vybavenou kuchyni s jídelnou, ložnici s vlastní koupelnou a prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na velkou terasu. Vnější prostor je zařízen v elegantním středomořském stylu a zahrnuje vyhřívaný bazén s prostorem pro slunění, jacuzzi, soukromé multifunkční sportovní hřiště, které zahrnuje tenisové hřiště, fitness oblast a plně vybavenou letní kuchyni pro venkovní stravování a zábavu. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde tři další ložnice s vlastními koupelnami poskytují pohodlí a soukromí. Dvě balkony nabízejí otevřený výhled na okolní zeleň a moře, čímž dále podtrhují exkluzivní atmosféru vily. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním v celém prostoru, systémem tepelného čerpadla, klimatizací ve všech místnostech a instalovanými solárními panely, což zajišťuje energetickou účinnost a pohodlí po celý rok. Tato kombinace udržitelné technologie a luxusní infrastruktury činí vilu vhodnou pro trvalý pobyt, ale i pro prémiový sezónní pronájem. Poloha vily umožňuje rychlý přístup k známému přímořskému městu Poreč, ležícímu na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Poreč je známý středomořským klimatem, přírodní krásou a bohatým kulturním dědictvím, což z něj činí jedno z nejžádanějších míst pro celoroční život a investice do nemovitostí v Chorvatsku. Region spojuje římské a benátské historické dědictví s moderní pětihvězdkovou turistickou infrastrukturou, čímž vytváří jedinečnou rovnováhu mezi tradicí a současným luxusem. Riviéra Poreč zahrnuje přibližně 37 km pobřeží a řadu pláží, mnoho z nich s Modrou vlajkou za kvalitu moře a ekologické standardy. Oblast nabízí širokou škálu volnočasových a rekreačních aktivit, včetně cyklistických a pěších tras podél moře a skrz vnitrozemí Istrie, návštěv Národního parku Brijuni, prozkoumání Baredinské jeskyně, astronomických zážitků v observatoři Višnjan, rodinných atrakcí jako je Dinopark Funta, vodní zábavy v Aquacolors Poreč a motorsportovních aktivit v Motodromu Poreč. Region je stejně známý gastronomií, nabízí autentickou iátskou kuchyni, špičková místní vína a vysoce kvalitní olivový olej, čímž dále posiluje svou atraktivitu jako destinace luxusního životního stylu. Tato vila s výhledem na moře v blízkosti Vrsara kombinuje soukromí, prémiové vybavení, udržitelnou technologii a blízkost Jaderského pobřeží, čímž ji představuje jako výjimečnou příležitost na trhu luxusních iátských nemovitostí. Pro další informace nebo domluvu soukromé prohlídky luxusních vil, moderních apartmánů, kamenných domů či stavebních parcel v této oblasti vás vyzýváme, abyste prozkoumali náš kompletní portfoli iátských realitních příležitostí. Ref: RE-U-45586 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, spa, podlahové vytápění, moderní.