Dům Rovinj

Istrie, Rovinj - dům se 3 apartmány ve starém centru historického Rovinje
Angelus nekretnine d.o.o., agentura specializující se na realitní makléřství, je kamenný dům se nachází v samém srdci historického centra města Rovinj.
POLOHA:
Staré město Rovinj se nachází na malebném poloostrově, který proniká hluboko do moře.
Je to jedinečný historický prostor formovaný po staletí, rozpoznatelný úzkými kamennými uličkami, tradičními středomořskými domy a autentickou atmosférou, která se zachovala dodnes.
Na samém vrcholu poloostrova zvedá se kostel sv.
Eufemie, symbol Rovinje a jedna z nejznámějších památek chorvatského pobřeží.
Bezprostřední blízkost moře dává této lokalitě zvláštní hodnotu.
Pobřeží a pláže jsou jen pár minut chůze od hotelu, zatímco mnoho restaurací, taveren, kaváren, galerií a obchodů umožňují příjemný život a pobyt po celý rok bez nutnosti každodenního používání automobilů.
Rovinj je jedno z nejatraktivnějších měst na chorvatském pobřeží, známé svou vynikající gastronomií, luxusními hotely, přístavy a bohatou kulturní nabídkou.
Istrijský Ypsilon je přibližně 20-minut jízdy autem, zatímco mezinárodní letiště Pula, Terst a Benátky jsou snadno dostupné.
POPIS:
V samém srdci historického centra města Rovinj se nachází tradiční kamenný dům, který se skládá ze tří samostatně podlahových apartmánů.
Takový harmonogram poskytuje budoucímu majiteli řadu možností pro využití od rodinného bydlení až po turistický pronájem nebo kombinaci vlastního využití a investic.
Apartmán 1 přízemí 38 m2
V přízemí se nachází studio apartmán 38 m2, který se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, obývacím pokojem a koupelnou.
Díky svému samostatnému vchodu je ideálním řešením pro turistické pronájmy či ubytování hostů.
Apartmán 2 více pater 66 m2
Největší bytová jednotka je rozložena na několika podlažích a má celkovou plochu 66 m2.
Skládá se z jedné místnosti v přízemí, dvou místností ve druhém patře a podkrovního prostoru, který poskytuje další možnosti uspořádání a přizpůsobení potřebám budoucích majitelů.
Apartmán 3 první a druhé patro 34 m2
Třetí byt 34 m2 je organizován ve dvou patrech.
V prvním patře je obývací pokoj s kuchyní a koupelnou, zatímco ve druhém patře je ložnice, takže obývací pokoj a noční část funkčně oddělené.
Interiér domu vyzařuje teplo díky kombinaci přírodního kamene, dřevěných trámů a neutrálních tónů, které zdůrazňují autentický charakter staroměstské architektury.
Dům byl částečně zrekonstruován asi 15 před lety.
Během rekonstrukce byly vyměněny vodovodní a elektrické instalace a uspořádány koupelny, přičemž zvláštní pozornost byla věnována zachování původního vzhledu kamenného domu.
Objekt je uklizený, funkční a okamžitě obyvatelný a může být použit pro bydlení nebo turistické pronájmy.
Budoucí majitelé mají možnost další modernizace a přizpůsobení interiéru moderním standardům bydlení, což může dále zvýšit hodnotu nemovitosti.
Je důležité si uvědomit, že dům se nachází v pěší zóně historického jádra a nemá zahradu ani vlastní parkovací místo.
Valdibora městské parkoviště je k dispozici pro obyvatele, přibližně deset minut chůze od hotelu.
Jednou z největších výhod této nemovitosti je její výjimečná poloha.
Moře, pláže, restaurace, galerie, obchody a všechna zařízení, která nabízí historické centrum Rovinje, jsou jen pár kroků od hotelu.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory a kupující, kteří hledají autentický kamenný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na chorvatském pobřeží.
Tři samostatné bytové jednotky poskytují výjimečnou flexibilitu využití a vynikající potenciál pro turistické pronájmy nebo dlouhodobé zachování hodnoty investic.