Haus Rovinj

Istrien, Rovinj - Haus mit 3 Wohnungen im historischen Stadtzentrum von Rovinj
Angelus nekretnine d.o.o., eine Agentur, die auf Immobilienmakler spezialisiert ist, stellt ein Steinhaus im Herzen des historischen Zentrums von Rovinj dar.
STANDORT:
Die Altstadt von Rovinj liegt auf einer malerischen Halbinsel, die tief ins Meer hineinragt.
Es handelt sich um einen einzigartigen historischen Raum, der im Laufe der Jahrhunderte geformt wurde, erkennbar an engen Steinstraßen, traditionellen mediterranen Häusern und authentischem Ambiente, das bis heute erhalten geblieben ist.
Ganz an der Spitze der Halbinsel erhebt sich die Kirche der Heiligen Euphemia, das Symbol von Rovinj und eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der kroatischen Küste.
Ein besonderer Wert dieser Lage ist die Nähe zum Meer.
Die Küste und die gepflegten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während zahlreiche Restaurants, Tavernen, Cafés, Galerien und Geschäfte das ganze Jahr über ein angenehmes Leben und einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen, ohne dass Sie das Auto täglich benutzen müssen.
Rovinj ist eine der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste, bekannt für erstklassige Gastronomie, Luxushotels, Yachthäfen und ein reiches kulturelles Angebot.
Das istrische Ypsilon ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die internationalen Flughäfen in Pula, Triest und Venedig leicht erreichbar sind.
BESCHREIBUNG
Im Herzen der historischen Altstadt von Rovinj befindet sich ein traditionelles Steinhaus, das aus drei getrennten Wohnungen besteht.
Diese Anordnung bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von der Familienwohnung bis zur touristischen Vermietung oder einer Kombination aus Eigennutzung und Investition.
Wohnung 1 Erdgeschoss 38 m2
Im Erdgeschoss befindet sich ein 38 m2 großes Studio-Apartment, das aus einem offenen Raum mit Küche, Wohnzimmer und Bad besteht.
Dank des separaten Eingangs ist es die ideale Lösung für touristische Vermietungen oder Unterkunft von Gästen.
Wohnung 2 mehrere Etagen 66 m2
Die größte Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Etagen und hat eine Gesamtfläche von 66 m2.
Es besteht aus einem Raum im Erdgeschoss, zwei Räumen im zweiten Stock und einem Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur Dekoration und Anpassung an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer bietet.
Wohnung 3 erster und zweiter Stock 34 m2
Die dritte Wohnung von 34 m2 ist auf zwei Etagen organisiert.
Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer befindet, wodurch der Tages- und Nachtteil funktional getrennt ist.
Das Innere des Hauses strahlt Wärme aus, dank der Kombination aus Naturstein, Holzbalken und neutralen Tönen, die den authentischen Charakter der alten Stadtarchitektur betonen.
Das Haus wurde teilweise vor etwa 15 Jahren renoviert.
Während der Renovierung wurden Wasser- und Strominstallationen ersetzt und Bäder eingerichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des ursprünglichen Aussehens des Steinhauses gelegt wurde.
Die Immobilie ist ordentlich, funktional und sofort bewohnbar und kann für Wohn- oder Touristenvermietung verwendet werden.
Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, das Interieur weiter zu modernisieren und an moderne Wohnstandards anzupassen, wodurch der Wert der Immobilie weiter erhöht werden kann.
Es ist erwähnenswert, dass sich das Haus in der Fußgängerzone des historischen Zentrums befindet und keinen Garten oder eigenen Parkplatz hat.
Den Bewohnern steht der Stadtpark Valdibora zur Verfügung, der etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt ist.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist sicherlich ihre außergewöhnliche Lage.
Das Meer, gepflegte Strände, Restaurants, Galerien, Geschäfte und alle Einrichtungen, die der historische Kern von Rovinj bietet, sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Käufer, die ein authentisches Steinhaus in einem der begehrtesten Orte an der kroatischen Küste suchen.
Drei separate Wohneinheiten bieten eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität und ein hervorragendes Potenzial für touristische Vermietungen oder langfristige Werterhaltung von Investitionen.