Casa Rovinj

Istria, Rovigno - casa con 3 appartamenti nel centro storico di Rovigno
Angelus immobiliare d.o.o., un'agenzia specializzata nel trasporto immobiliare, è una casa di pietra situata nel cuore del centro storico di Rovigno.
POSIZIONE:
Il centro storico di Rovigno si trova su una pittoresca penisola che invade il mare.
Si tratta di uno spazio storico unico formato nel corso dei secoli, riconoscibile per le strette strade in pietra, le tradizionali case mediterranee e l'autentico ambiente che è stato preservato fino ad oggi.
Sulla cima della penisola sorge la chiesa di Sant'Eufemia, simbolo di Rovigno e una delle attrazioni più famose della costa croata.
Un valore speciale di questa posizione è data dalla vicinanza immediata del mare.
La costa e i bagni arredati sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre numerosi ristoranti, taverne, caffè, gallerie e negozi offrono una vita piacevole e un soggiorno durante tutto l'anno senza la necessità di un uso quotidiano dell'auto.
Rovigno è una delle città più attraenti della costa croata, famosa per la sua gastronomia superiore, gli hotel di lusso, i porti turistici e la ricca offerta culturale.
L'Istria ipsilon dista circa 20 minuti di auto, mentre gli aeroporti internazionali di Pola, Trieste e Venezia sono facilmente raggiungibili.
DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Rovigno si trova una tradizionale casa in pietra composta da tre appartamenti separati.
Questo programma offre al futuro proprietario numerose possibilità di utilizzo – dall’alloggio familiare al noleggio turistico o una combinazione di uso personale e investimento.
Appartamento 1 – piano terra 38 m2
Al piano terra c'è un monolocale di 38 m2, composto da uno spazio aperto con cucina, soggiorno e bagno.
Grazie all'ingresso separato, è la soluzione ideale per l'affitto turistico o l'alloggio degli ospiti.
Appartamento 2 – più piani 66 m2
La più grande unità residenziale si estende su più piani e ha una superficie totale di 66 m2.
Si compone di una stanza al piano terra, due stanze al secondo piano e una soffitta che offre ulteriori possibilità di decorazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari.
Appartamento 3 – primo e secondo piano 34 m2
Il terzo appartamento di 34 m2 è organizzato su due piani.
Al primo piano c'è un soggiorno con cucina e bagno, mentre al secondo piano c'è una camera da letto, quindi la parte diurna e notturna è funzionalmente separata.
L'interno della casa emana calore grazie alla combinazione di pietra naturale, travi in legno e toni neutri che sottolineano il carattere autentico dell'architettura della città vecchia.
La casa è stata parzialmente ristrutturata circa 15 anni fa.
Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti impianti idrici ed elettrici e sono stati decorati bagni, con particolare attenzione alla conservazione dell'aspetto originale della casa in pietra.
La proprietà è ordinata, funzionale e immediatamente abitabile e può essere utilizzata per alloggio o affitto turistico.
I proprietari hanno la possibilità di modernizzare ulteriormente e adattare gli interni agli standard moderni dell'abitazione, aumentando così ulteriormente il valore della proprietà.
Vale la pena notare che la casa si trova in una zona pedonale del centro storico e non ha un giardino o un posto auto.
I residenti hanno a disposizione il parcheggio della città di Valdibora, a circa dieci minuti a piedi.
Uno dei più grandi vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua straordinaria posizione.
Il mare, le terme arredate, i ristoranti, le gallerie, i negozi e tutti i servizi offerti dal centro storico di Rovigno si trovano a pochi passi.
Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per gli investitori e gli acquirenti che cercano una casa in pietra autentica in una delle località più ricercate sulla costa croata.
Tre unità abitative separate offrono una flessibilità d'uso eccezionale e un ottimo potenziale per il noleggio turistico o la conservazione del valore dell'investimento a lungo termine.