Dům Rabac

Istrie – rabac, luxusní vila s vyhřívaným bazénem a panoramatickým výhledem
Okolí Rabacu, luxusní vila moderní architektury a nejvyššího standardu výstavby, plně zařízená a vybavená, v malé malebné istrijské vesnici, obklopená krásnou přírodou, olivovými háji a vinicemi. Tato designérsky vybavená vila patří k nejlepším nabídkám takových objektů a představuje ideální kombinaci moderního stylu, špičkového vybavení a možnosti úplného odpočinku v přírodním prostředí. Vila byla postavena jako nízkoenergetická budova, s využitím nejmodernějších technologií a vysoce kvalitních izolačních materiálů, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a minimální spotřebu energie. Interiér je zařízen s láskou, pečlivě kombinuje přírodní zemité tóny s elegantními bílými a šedými odstíny, vybaven moderními spotřebiči a přístroji a nábytkem vyrobeným převážně na zakázku z původního slavonského dubu. Rozvrhy Hrubá plocha vily je 315 m2 (čistá 243 m2) a nachází se na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 600 m2. Má 4 ložnice, 4 koupelny + 1 toaletu. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krásným dekorativním krbem, plně vybavená kuchyně a jídelna pro 10 osob, zábavní místnost s stolním fotbalem a šipkami, ložnice s vlastní koupelnou, toaleta, technická místnost/prádelna a také prostorná terasa s grilem, jídelním stolem a ratanovým nábytkem, kde můžete odpočívat, bavit se a grilovat v zelené oblasti. V patře jsou tři prostorné ložnice s vlastními koupelnami a terasa o rozloze 33,32 m2 s fantastickým výhledem. Na zadní straně domu je další velká terasa o rozloze 18,28 m2, kde můžete odpočívat a užívat si krásnou scenérii nebo ranní slunce. Na terase je připravená kompletní instalace pro plánovanou instalaci sauny a klimatizace pro posilovnu a/nebo hernu. VRT Před vilou se nachází prostorná sluneční plocha o rozloze 130 m2 s vyhřívaným bazénem o rozloze 35 m2 vybaveným proti proudovým plaváním, hydromasáží a sofistikovaným osvětlením, které poskytuje kompletní potěšení tělu i smyslům. Pro údržbu vody se používá elektrolytický systém Zodiac s automatickým řízením a dávkováním pH a chloru. Pod bazénem je dětské hřiště, badmintonové a volejbalové hřiště, pečlivě udržovaný park pro procházky a odpočinek. Kolem domu roste více než 200 různých druhů rostlin – třešně, hrušky, olivy, fotinije, oleandry, vavřín, rozmarýn, levandule, albicans atd. Celá zahrada je pokryta automatickým zavlažovacím systémem (programovatelný postřikovač a „kapka po kapce“). STAVEBNÍ A VYBAVENÍ Při výstavbě byl použit pouze beton s přidanými superplastifikátory, což zajišťuje vysokou pevnost, zlepšenou zpracovatelnost a vodotěsnost betonu. PIR izolační panely o tloušťce 10 cm na fasádě poskytují výjimečné tepelné vlastnosti; velká část fasády je navíc potažena istrijským kamenem. Chlazení a vytápění: vila je vybavena špičkovým invertorovým klimatizačním systémem Mitsubishi; na stěnách společných místností v přízemí jsou instalovány několik IRS infračervených topných panelů. Venkovní okenní výplně Gealan (Německo) poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci; okna s vestavěnými roletami na elektrický motor, hliníkové rolety na terasových dveřích, moskytiéry na oknech a terasových dveřích. Vstupní dveře Schco se třívrstvým sklem, dveře místnosti Lip Bled, podlahy – keramika Marazzi. Solární kolektory Viessmann na střeše pro přípravu teplé vody a přehřívání bazénu, dešťová voda zachycená v podzemní nádrži o objemu 80 m3 se používá k zavlažování pozemku. Video dohled a poplašný systém: 6 kamer na fasádě budovy pokrývá téměř celý pozemek, poplašný systém s čidly instalovanými ve všech místnostech. LOKALITA Tato krásná vila se nachází v odlehlé oblasti, obklopené zelení, a bude dokonalým domovem pro všechny milovníky přírody. Lokalita je mimořádně klidná, ale zároveň jsou všechny základní služby vzdálené jen 10–15 minut. Moře a krásné kamenné pláže v Rabacu 12 km; obchod, restaurace – 1 km; supermarket, lékárna, čerpací stanice – 5 km; letiště Pula 45 km; ambulance 7 km; pobřeží 6 km; tenisové centrum 12 km; potápěčské centrum 12 km. Pro více informací a prohlídky volejte +385/99/320-0008