Haus Rabac

Istrien – Rabac, Luxusvilla mit beheiztem Pool und Panoramablick
RABAC Umgebung, Luxusvilla mit moderner Architektur und dem höchsten Standard der Konstruktion, komplett eingerichtet und ausgestattet, in einem malerischen istrischen Ort, umgeben von wunderschöner Natur, Olivenhainen und Weinbergen.
Diese designtechnisch ausgestattete Villa gehört zu den Top-Einrichtungen und ist eine ideale Kombination aus modernem Stil, erstklassiger Ausstattung und Möglichkeiten zur vollständigen Entspannung in der natürlichen Umgebung.
Die Villa wurde als Niedrigenergiegebäude gebaut, im Bau wurden modernste Technologien und hochwertige Dämmstoffe verwendet, die eine hohe Energieeffizienz und minimalen Energieverbrauch gewährleisten.
Das Interieur ist mit viel Liebe eingerichtet und kombiniert sorgfältig natürliche Erdtöne mit raffinierten weißen und grauen Farbtönen, die mit modernen Geräten und Möbeln ausgestattet sind, die hauptsächlich auf Bestellung der ursprünglichen slawonischen Eiche hergestellt werden.
ZEITPLAN
Die Bruttofläche der Villa 315 m2 (Netto 243 m2) befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von 1.600 m2.
Es hat 4 Schlafzimmer, 4 Bäder + 1 WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen dekorativen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer für 10 Personen, ein Unterhaltungsraum mit Tischfußball und Darts, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, ein technisches Zimmer/Waschzimmer sowie eine geräumige Terrasse mit Grill, Esstisch und Rattangarnitur.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine 33,32 m2 große Terrasse mit fantastischer Aussicht.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere große Terrasse von 18,28 m2, auf der Sie sich entspannen und die schöne Landschaft oder die Morgensonne genießen können.
Auf der Terrasse ist eine komplette Installation für die geplante Installation der Sauna und der Klimaanlage für das Fitnessstudio und/oder das Spielzimmer vorhanden.
VRT
Vor der Villa befindet sich eine 130 m2 große Sonnenterrasse mit einem beheizten Pool von 35 m2, der mit Gegenstromschwimmen, Hydromassage und anspruchsvoller Beleuchtung ausgestattet ist und Ihrem Körper und Ihren Sinnen vollkommenen Genuss bietet.
Zur Aufrechterhaltung des Wassers wird das Elektrolysesystem Zodiac mit automatischer Steuerung und Dosierung von pH und Chlor verwendet.
Unter dem Pool befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Badminton- und Volleyballplatz, ein sorgfältig gepflegter Park zum Wandern und Ausruhen.
Rund um das Haus wachsen mehr als 200 verschiedene Pflanzenarten - Kirschen, Birnen, Oliven, Fotini, Oleander, Lorbeer, Rosmarin, Lavendel, Albicans, etc.
Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem (programmiertes Sprüh- und Tropfbewässerungssystem) abgedeckt.
BAU UND AUSRÜSTUNG
in der Konstruktion wurde ausschließlich Beton mit eingebauten Super Weichmachern verwendet, was eine hohe Festigkeit, verbesserte Bearbeitbarkeit und Wasserdichtigkeit des Betons gewährleistet
PIR-Wärmedämmplatten mit einer Dicke von 10 cm verleihen der Fassade außergewöhnliche Wärmeeigenschaften; ein großer Teil der Fassade ist zusätzlich mit istrischem Stein ausgekleidet
Kühlung und Heizung: Die Villa ist mit der modernsten Inverter-Klimaanlage Mitsubishi ausgestattet; An den Wänden der gemeinsamen Räume im Erdgeschoss sind mehrere Infrarot-Heizpaneele ERS installiert
Außentischlerei Gealan (Deutschland) bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Fenster mit eingebauten Rollläden an Elektromotoren, Aluminiumgitter an den Terrassentüren, Moskitonetze an den Fenstern und Türen der Terrasse
Schüco Eingangstüren mit Dreifachglas, Lip Bled Zimmertüren, Fußböden - Marazzi Keramik
Viessman Solarkollektoren auf dem Dach für die Warmwasserbereitung und Pool-Heizung, Regenwasser in unterirdischen Tanks mit einer Kapazität von 80 m3 gesammelt wird für die Gartenbewässerung verwendet
Videoüberwachung und Alarmsystem: 6 Überwachungskameras an der Gebäudefassade decken fast den gesamten Garten ab, Einbruchmeldeanlage mit Sensoren in allen Räumen installiert
STANDORT
Diese schöne Villa befindet sich in einer abgelegenen Gegend, umgeben von viel Grün und wird das perfekte Zuhause für alle Naturliebhaber sein.
Die Lage ist sehr ruhig, aber gleichzeitig sind alle wichtigen Inhalte nur 10-15 Autominuten entfernt.
Das Meer und schöne Kiesstrände in Rabac 12 km; Geschäft, Restaurant - 1 km; Supermarkt, Apotheke, Tankstelle - 5 km; Flughafen Pula 45 km; Krankenwagen 7 km; Küste 6 km; Tenniszentrum 12 km; Tauchzentrum 12 km.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an