Casa RABAC - In vendita

Istria – Rabac, villa di lusso con piscina riscaldata e vista panoramica
Zona RABAC, villa di lusso dall'architettura moderna e dalle finiture di altissimo livello, completamente arredata e attrezzata, situata in un piccolo e pittoresco borgo istriano, immersa in una natura rigogliosa, tra uliveti e vigneti.
Questa villa, arredata con gusto da un designer, si colloca al vertice dell'offerta di questo tipo di strutture e rappresenta la combinazione ideale di stile moderno, dotazioni di alta qualità e la possibilità di un completo relax immersi nella natura.
La villa è stata costruita secondo i principi dell'edilizia a basso consumo energetico, utilizzando le tecnologie più moderne e materiali isolanti di altissima qualità, garantendo un'elevata efficienza energetica e un consumo minimo. Gli interni sono arredati con grande cura, combinando sapientemente tonalità naturali della terra con raffinate sfumature di bianco e grigio, e sono dotati di elettrodomestici e dispositivi moderni, oltre a mobili realizzati per lo più su misura in pregiato legno di quercia della Slavonia.
PROGRAMMA
La villa ha una superficie lorda di 315 m2 (superficie netta 243 m2) ed è situata su un terreno di 1.600 m2 splendidamente curato. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e 1 toilette.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con un bellissimo camino decorativo, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo per 10 persone, una sala per feste con calcio balilla e freccette, una camera da letto con bagno privato, WC, locale tecnico/lavanderia, nonché una spaziosa terrazza con barbecue, tavolo da pranzo e mobili in rattan dove potersi rilassare, intrattenere e grigliare godendo dell'incantevole vista sulle verdi colline, sull'Učka e sulla valle del fiume Raša.
Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto con bagno privato e una terrazza di 33,32 m² con una vista fantastica. Sul retro della casa c'è un'altra grande terrazza di 18,28 m² dove potersi rilassare e godersi lo splendido panorama o il sole del mattino. La terrazza è completamente attrezzata con la predisposizione per l'installazione di una sauna e dell'aria condizionata per una palestra e/o una sala giochi.
GIARDINO
Di fronte alla villa si trova un ampio solarium di 130 m² con una piscina riscaldata di 35 m² dotata di nuoto controcorrente, idromassaggio e un'illuminazione sofisticata che offre un piacere completo per il corpo e i sensi. L'acqua è trattata con un sistema di elettrolisi Zodiac con controllo e dosaggio automatico di pH e cloro.
Sotto la piscina si trovano un parco giochi per bambini, un campo da badminton e da pallavolo, e un parco curato nei minimi dettagli per passeggiate e relax. Intorno alla casa crescono oltre 200 specie diverse di piante: ciliegi, peri, ulivi, fotinia, oleandro, alloro, rosmarino, lavanda, albicans, ecc. L'intero giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico (irrigatori programmabili e sistema a goccia).
COSTRUZIONE E ATTREZZATURE
• Per la costruzione è stato utilizzato esclusivamente calcestruzzo con superplastificanti incorporati, che hanno garantito elevata resistenza, migliore lavorabilità e impermeabilità del calcestruzzo.
• I pannelli isolanti termici in PIR di 10 cm di spessore sulla facciata offrono eccezionali proprietà termiche; una buona parte della facciata è inoltre rivestita in pietra istriana.
• Riscaldamento e raffreddamento: la villa è dotata di un sistema di climatizzazione inverter Mitsubishi all'avanguardia; diversi pannelli riscaldanti a infrarossi ERS sono installati sulle pareti delle aree comuni al piano terra.
• Gli infissi esterni Gealan (Germania) offrono un eccellente isolamento termico e acustico; finestre con tapparelle integrate azionate da un motore elettrico, persiane in alluminio sulle porte-finestre, zanzariere su finestre e porte-finestre.
• Porte d'ingresso Schüco con triplo vetro, porte interne Lip Bled, pavimenti in ceramica Marazzi
• Collettori solari Viessman sul tetto per la produzione di acqua calda e il riscaldamento della piscina; l'acqua piovana raccolta in una cisterna sotterranea con una capacità di 80 m³ viene utilizzata per l'irrigazione del giardino.
• Sistema di videosorveglianza e allarme: 6 telecamere di sorveglianza sulla facciata dell'edificio coprono quasi l'intero cortile, sistema di allarme antifurto con sensori installati in tutte le stanze
POSIZIONE
Questa splendida villa si trova in una zona appartata, immersa nel verde, e sarà la casa perfetta per tutti gli amanti della natura. La posizione è estremamente tranquilla, ma allo stesso tempo tutti i servizi principali sono raggiungibili in soli 10-15 minuti di auto. Mare e bellissime spiagge di ciottoli a Rabac - 12 km; Negozio, ristorante - 1 km; Supermercato, farmacia, distributore di benzina - 5 km; Aeroporto di Pola - 45 km; Ambulanza - 7 km; Costa - 6 km; Centro tennis - 12 km; Centro immersioni - 12 km.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiamare il numero +385/99/320-0008

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