Dům Poreč

Popis nemovitosti

Vila s bazénem v luxusní nové osadě v blízkosti moře
Istrie, Poreč PŘÍLEŽITOST!!!
Tato moderní rozestavěná vila o celkové ploše 234,27 m2 se nachází v bezprostřední blízkosti města Poreč, na pozemku o velikosti 527 m2.
Vila se prodává nedokončená ve fázi Roh Bau a případní zájemci si tuto výbornou vilu mohou nadále dotvářet dle vlastního přání a vytvořit si tak ideální místo pro další pobyt.
V případě, že noví majitelé chtějí pokračovat v pracích se stávajícím zhotovitelem, lze spolupráci prodloužit nebo zhotovitele změnit dle jejich přání.
Vila se skládá ze 2 podlaží, ve kterých bude mimořádně světlý, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ve kterém bude i krb pro idylickou zimní atmosféru. 4 ložnice s vlastními koupelnami a přilehlými terasami, kde si budoucí majitelé užijí západy slunce a krásný výhled na moře. 1 toaleta pro hosty a 2 sklady doplňují obsah této výjimečné vily.
Na dvoře bude bazén 32m2 s krytou terasou a letní kuchyní.
V celém domě je zajištěno podlahové vytápění s tepelným čerpadlem spolu s klimatizací ve všech místnostech.
Vila se nachází v novém luxusním komplexu se soukromou komunikací a rampou, kterou mohou využívat pouze její obyvatelé.
Výborná cena a možnost dokončení této luxusní vily dle vlastních představ jsou mimořádnou příležitostí na trhu.
K prodeji jsou 2 vily.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 581 €/m²

Medián podobných nabídek 3 674 €/m²

Rozdíl proti mediánu -57,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 929 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Podobnost 100 % POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Podobnost 97 % POREČ 1 687 500 € · 248 m² 6 804 €/m² Podobnost 94 % POREč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Podobnost 93 % POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Podobnost 93 % POREČ 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Podobnost 93 % POREč 780 000 € · 229 m² 3 406 €/m² Podobnost 93 % POREČ 970 000 € · 251 m² 3 865 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 463 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

370 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

234 m²

Velikost pozemku

527 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

ID inzerátu

82965

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 1 581 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 234 m² · Velikost pozemku: 527 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia