Dům Poreč

Vila, Poreč, 180 m², pozemek 600 m²
POREČ, ISTRIE – Moderní samostatný vila se dvěma apartmány a vyhřívaným bazénem, jen 3 km od moře! Nacházející se v klidné rezidenční oblasti pouhých 3 km od Jaderského moře a jen 4 km od centra Poreče, tato elegantní samostatná vila se dvěma nezávislými obytnými jednotkami nabízí výjimečnou kombinaci moderního komfortu, soukromí a vynikajícího investičního potenciálu. Postavena v roce 2013, nemovitost se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 600 m² a poskytuje přibližně 180 m² vysoce kvalitního obytného prostoru. Díky inteligentnímu uspořádání, samostatným vstupům a úplné nezávislosti dvou obytných jednotek je vila ideální pro pohodlné rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo úspěšný turistický pronájem. Funkční dispozice se dvěma nezávislými obytnými jednotkami Vila byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a soukromí. Hlavní duplexový apartmán První obytná jednotka je uspořádána na dvou patrech a nabízí prostorný a funkční plán. Přízemí zahrnuje: - Vstupní hala - Jedna ložnice - Koupelna - Velký otevřený obytný prostor spojující: - Obývací pokoj - Moderní kuchyň - Jídelní část Obývací pokoj se otevírá přímo na krásnou venkovní terasu s vyhřívaným bazénem a sluneční plochou, čímž vytváří plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Horní patro nabízí: - Dvě další ložnice - Další koupelna Tento prostorný duplexový apartmán poskytuje ideální rodinný domov s velkorysými obytnými prostory a vynikajícím soukromím. Samostatný byt v horním patře Druhá obytná jednotka má vlastní nezávislý vnější vstup, což ji činí ideální pro hosty, rodinné příslušníky nebo pronájem. Skládá se z: - Dvě ložnice - Prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí - Přímý přístup k soukromé terase - Koupelna - Samostatná toaleta pro hosty - Praktická skladová místnost s vnějším vstupem Nezávislé uspořádání umožňuje, aby nemovitost fungovala jako dva samostatné apartmány, což výrazně zvyšuje její pronajímatelský potenciál. Soukromá zahrada s vyhřívaným bazénem Upravená venkovní plocha poskytuje relaxační středomořskou atmosféru a zahrnuje: - Vyhřívaný bazén - Sluneční plocha - Grilovací oblast - Automatický zavlažovací systém - Krytá parkovací plocha se třemi parkovacími místy Zahrada je navržena pro snadnou údržbu a zároveň nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování, odpočinek a užívání si istrského klimatu po celý rok. Moderní komfort a kvalitní vybavení Vila poskytuje vynikající celoroční obytné podmínky díky: - Klimační systém s funkcí vytápění a chlazení - Podlahové topení v koupelnách - Připojení k městskému kanalizačnímu systému - Veřejná vodovodní síť - Připojení k elektřině - Asfaltová přístupová cesta - Energetické certifikace v procesu Nemovitost je prodávána plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. Vila také zahrnuje platné užívací povolení, které zajišťuje právní jistotu pro budoucího majitele. Prémiová lokalita poblíž Poreče a Jaderského moře Poreč je jedním z nejatraktivnějších cílových míst na západním pobřeží Istrie, proslulý historickým starým městem, středomořskou atmosférou, krásnými plážemi a