Dům Poreč

Vila, Poreč, 117 m², pozemek 677 m²
Tento kouzelný kamenný dům s soukromým bazénem je na prodej v Istrii poblíž Poreče a klidné vesnice Kastelir, nacházející se pouhých 8 kilometrů od krásného Jaderského moře. Poreč je proslulý svými plážemi, historií a vynikajícím jídlem, zatímco nedaleký Kastelir nabízí klidný, zelený životní styl obklopený olivovými háji a vinicemi. Postavě z roku 2017 se nachází vedle chráněné zelené zóny, kde není povoleno stavět, což zajišťuje trvalé soukromí, klid a dlouhodobé výhledy na přírodu. Jedná se o vzácnou realitní příležitost pro každého, kdo hledá rodinný dům, rekreační útočiště nebo investiční nemovitost pro turistické pronájmy v Chorvatsku. Dům nabízí 117 metrů čtverečních obytné plochy rozdělené mezi přízemí a vysoký loft s galerií, vše na plně oploceném pozemku o rozloze 677 metrů čtverečních. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj, jídelní část a kuchyně s krásným krbem, který v zimě přidává další teplo. Na tomto patře jsou také ložnice, dvě koupelny, hostinská toaleta, prádelna a skladová místnost s vnějším vstupem pro nářadí a kola. Vysoký loft zahrnuje světlou galerii o rozloze 45 metrů čtverečních, další ložnici a hernu, což dům činí ideálním pro velké rodiny. Postavený z vysoce kvalitní cihel a plně izolovaný přírodní kamennou obkládkou, vila vypadá jako autentický tradiční istrijský kamenný dům. Disponuje kvalitní invertorovou klimatizací pro energeticky úsporné vytápění a chlazení, nízkými náklady na údržbu, PVC okny, hliníkovými žaluziemi a moskytiérami na všech otvorech. Nemovitost je napojena na městskou vodu a elektřinu, používá bioseptický nádrž a je prodávána plně zařízená a připravená k nastěhování. Vnějším zeleným zahradou se nachází 24 metrů čtverečních velký bazén s prostor pro slunění a soukromé parkovací místo pro tři auta. Obchody a restaurace jsou v snadné chůzi, což činí tuto krásnou kamennou vilu dokonalou kombinací autentického středomořského kouzla a moderního komfortu. Ref: RE-U-47950Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Zahrada, Kamenný dům, Moderní