Dům Poreč

Vila, Poreč, 280 m², pozemek 751 m²
Cena klesla o 100 000 eur! Moderní dům v Poreču s privátním bazénem, nacházející se pouhých 3 km od Jaderského moře, nabízí vyladěnou kombinaci současné architektury, designu zaměřeného na životní styl a silné investiční atraktivity. Na parcele o rozloze 751 metrů čtverečních se vila rozprostírá na 280 metrech čtverečních promyšleně naplánovaného obytného prostoru, umístěná v jedné z nejžádanějších oblastí chorvatského Istrijského poloostrova. Obklopen mírným středomořským klimatem, Poreč leží na západním Istrijském pobřeží, proslulý zachovalou přírodní krajinou, upravenými parky, borovými a dubovými lesy sahajícími až k pobřeží, a pobřežím charakterizovaným čistou vodou, plážemi, zátokami a malými ostrovy. S charakterem živého přímořského města je Poreč uznáván jako kulturní, sportovní a turistické centrum, které plynule spojuje historické dědictví s moderní infrastrukturou. UNESCO‑zapsaná bazilika Euphrasius zakotvuje staré město, zatímco současné letoviska, mariny a vybavení definují jeho dnešní atraktivitu. Mimo svou pověst letní destinace je Poreč široce považován za celoroční město určené pro kvalitní život, nabízející bezpečnost, městský komfort a progresivní přístup ke komunitnímu životu. Umístěná v klidné rezidenční čtvrti Poreče, tato moderní vila na prodej je obklopena přírodou, rodinnými domy a vysoce kvalitními rekreačními rezidencemi, což vytváří pocit soukromí při zachování blízkosti k moři a kompletnímu spektru služeb města. Lokalita poskytuje každodenní pohodlí bez obětování klidu, což ji činí stejně atraktivní pro trvalé bydlení i pro výkonný pronájem. Dům se vyznačuje čistými liniemi a současným architektonickým jazykem, který doplňuje, nikoli přebíjí, jeho přirozené okolí. Navržen jako jednotná rezidenční jednotka, rozložení se rozprostírá na dvou úrovních. Přízemí zahrnuje otevřený obytný prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyni, spolu s ložnicí s vlastní koupelnou, dětským herním pokojem, další koupelnou a úložným prostorem. V patře jsou tři ložnice a dvě koupelny doplněny o dvě terasy s otevřeným výhledem na krajinu, směřující k moři. Zahrada, upravená a zcela ohraničená, je pečlivě navržena tak, aby zvyšovala soukromí a atmosféru, s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou tvořícími středobod venkovního života. Kvalitní výstavba, moderní materiály a dobře vyvážený půdorys zajišťují dlouhodobý komfort a odolnost. S výbornou polohou poblíž Poreče, současným designem, privátním bazénem a blízkostí k moři představuje tato nemovitost ideální příležitost pro rodinné bydlení i jako atraktivní investici na luxusním istrijském realitním trhu, zejména pro poptávku po prémiových turistických pronájmech. Ref: RE-U-44948Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní