Maison Poreč

Villa, Poreč, 280 m², terrain 751 m²
Maison moderne à Poreč avec piscine privée, située à seulement 3 km de la mer Adriatique, offre un mélange raffiné d'architecture contemporaine, de design axé sur le mode de vie et d'un fort potentiel d'investissement. Établie sur un terrain de 751 mètres carrés, la villa propose 280 mètres carrés d'espace de vie soigneusement planifié, positionnée dans l'une des zones les plus prisées de la péninsule istrienne en Croatie. Baignée dans un climat méditerranéen doux, Poreč se trouve le long de la côte ouest de l'Istrie, célèbre pour ses paysages naturels préservés, ses parcs soignés, ses forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'au rivage, et une côte définie par des eaux claires, des plages, des criques et de petites îles. Avec le caractère d'une ville côtière dynamique, Poreč est reconnue comme un centre culturel, sportif et touristique, fusionnant harmonieusement patrimoine historique et infrastructure moderne. La basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ancre la vieille ville, tandis que des complexes contemporains, des marinas et des commodités définissent son attrait actuel. Au-delà de sa réputation de destination estivale, Poreč est largement considérée comme une ville à l'année conçue pour une qualité de vie, offrant sécurité, confort urbain et une approche progressive de la vie communautaire. Située dans un quartier résidentiel calme de Poreč, cette villa moderne à vendre est entourée de nature, de maisons familiales et de résidences de vacances de haute qualité, créant un sentiment d'intimité tout en restant proche de la mer et de l'ensemble des services de la ville. L'emplacement offre commodité au quotidien sans sacrifier la tranquillité, la rendant tout aussi attrayante pour une résidence permanente ou un bien locatif performant. La maison se caractérise par des lignes épurées et un langage architectural contemporain qui complète plutôt que domine son environnement naturel. Conçue comme une unité résidentielle unique, la disposition se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante, une salle de jeux pour enfants, une salle de bain supplémentaire et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain sont complétées par deux terrasses offrant des vues dégagées sur le paysage, s'étendant vers la mer. Le jardin paysager et entièrement clos est soigneusement conçu pour améliorer l'intimité et l'atmosphère, avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée formant le point focal de la vie en plein air. Une construction de qualité, des matériaux modernes et un plan d'étage bien équilibré garantissent un confort et une durabilité à long terme. Avec son emplacement privilégié près de Poreč, son design contemporain, sa piscine privée et sa proximité avec la mer, cette propriété représente une opportunité idéale pour la vie familiale ainsi qu'un investissement convaincant sur le marché immobilier de luxe istrien, en particulier pour la demande locative touristique haut de gamme. Ref: RE-U-44948Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne