Dům Poreč

Vila, Poreč, 248 m², pozemek 826 m²
Vychutnejte si špičkovou nemovitost v Chorvatsku zakoupením této luxusní vily k prodeji v Poreči, ukryté na okraji tiché osady v mírných kopcích Istrie. Rychlý 7-kilometer skok od rušného centra Poreče a zlatých pláží, toto místo spojuje naprostý klid s pohodlnou dostupností k moři. Čerstvě dokončená v rámci stavební vlny 2024-2025 jako dokonalý nový bytový komplex, nabízí 248 metrů čtverečních útulného vnitřního prostoru na prostorném pozemku o rozloze 826 metrů čtverečních, plně vybavenou a připravenou k okamžitému nastěhování. Poreč není jen letní slunce a vlny – je to místo ideální velikosti pro obyvatele, s neustálým úsilím o zjednodušení života a rozvoj ve všech směrech. Pohodlné, bezpečné a dobře uspořádané místo k bydlení, kde se každý najde, bez stísnění velkoměsta a s opravdovou péčí o všechny věkové skupiny od dětí po seniory. V atraktivní části realitního trhu v Istrii tato nemovitost perfektně kombinuje chytrý dispozice, praktické denní potřeby, kvalitní provedení, pevnou konstrukci a prostě pěkný vzhled. Jeho útulný koutek vás vtáhne do pravé atmosféry malého istrijského městečka – soudržná komunita, únik od městského shonu a hluku, kompletní oddech – a zároveň snadný přístup k zábavě u moře a městským atrakcím. K tomu všemu přidává pohodlný výhled na okolní pole až k dalekému moři, moderní linie a konstrukci, která vyzařuje současnou třídu, a špičkové materiály a vybavení, které zajišťují dlouhodobý spokojený život a prvotřídní pobyt. Luxus této nemovitosti v Istrii zvýrazňují špičkové doplňky: STO wall wrap, vysoké střechy 280 cm, velké hliníkové skleněné a dveřní systémy od WICONA od podlahy až po strop, vnitřní dveře od Lestur s diskrétními hliníkovými okraji, luxusní podlahy Lea Ceramiche, koupelnové doplňky Catalano, elegantní baterie Hansgrohe/AXOR, spolehlivé domácí spotřebiče Whirlpool, sedadla a vybavení od Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zahradní vybavení od Varaschin, měkké matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení od Flos a Ay Illuminate, chladící jednotky Samsung WindFree, podlahové topení Uponor, inteligentní systém Vaillant aroTHERM s ohřívačem, rychlá optická síť, bezpečnostní kamery s výstražnými alarmy, chytrý dům Loxone, Loxone plug pro elektrické vozidla, rychlý robotický sekač Husqvarna a automatický zavlažovací systém. Navržena pro praktické využití a krásné výhledy, tato vila k prodeji v Poreči se rozkládá na jedné rovné úrovni, poskytující slunný úkryt, který vyzařuje eleganci a pohodlí. Začíná otevřenými prostory spojujícími kuchyni, jídelní část a obývací pokoj, s přístupem na zastřešený terasu s grilem pro venkovní stravování, čtyřmi ložnicemi, každou s vlastní koupelnou, rychlou hostinskou toaletu, prádelnu a technickou místnost. Pozemek je pěkně upravený s rostlinami a plotem, uprostřed se nachází teplý bazén a sluneční terasa pro dokonalý odpočinek. Skvělá lokalita a chytrý vnitřní i vnější design této luxusní nemovitosti v Chorvatsku umožňují pohodlné rodinné bydlení nebo výnosnou investici do turistického pronájmu. Upozornění: prodávající je společnost a cena je uvedena bez DPH (VAT). Ref: RE-U-42725Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí.