Casa Poreč

Villa, Poreč, 248 m², terreno 826 m²
Concediti un immobile di alto livello in Croazia acquistando questa sontuosa villa a Poreč, nascosta ai margini di un tranquillo borgo sulle dolci colline dell'Istria. A soli 7 chilometri da Poreč, con la sua vivace atmosfera e le spiagge dorate, questo luogo combina la pace assoluta con la comoda vicinanza al richiamo del mare. Appena completata nella fase di costruzione 2024-2025 come un impeccabile nuovo condominio, offre 248 metri quadrati di spazio interno accogliente su un ampio terreno di 826 metri quadrati, completamente arredata e pronta per essere abitata. Poreč va ben oltre il semplice sole estivo e le onde—è una località delle dimensioni giuste per le persone, con una spinta costante a rendere la vita più semplice e la crescita più ampia in tutti gli ambiti. Un luogo confortevole, sicuro e ben organizzato da chiamare casa, dove chiunque trova spazio, senza la stretta della grande città, e con vera attenzione a tutte le fasce d’età, dai bambini agli anziani. Nella pregiata fetta di mercato immobiliare in Istria, questa casa realizza perfettamente il mix di layout intelligente, esigenze quotidiane, solidità, struttura robusta e semplice bellezza. Il suo angolo accogliente ti immerge nell’autentico spirito di un piccolo paese istriano—vibrazioni di comunità, fuga dal trambusto cittadino, respiro completo—oltre a comodi spostamenti verso il divertimento marino e le attrazioni del centro. In più, questa sistemazione con totale comodità e vista sui campi vicini fino al mare aperto, vanta linee moderne e una costruzione che trasmette classe contemporanea, oltre a finiture e attrezzature di alta gamma che garantiscono una vita felice a lungo termine e un soggiorno di alto livello. Aumentano il lusso di questa proprietà in Istria gli extra eccezionali: rivestimento murale STO, altezze di 280 cm per i soffitti, grandi infissi in alluminio e vetro da WICONA a tutta altezza, porte interne Lestur con profili in alluminio, pavimenti Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetterie Hansgrohe/AXOR, elettrodomestici Whirlpool, sedute e complementi di Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, arredo giardino Varaschin, materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzatori Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, sistema intelligente Vaillant aroTHERM con generatore di calore, rete in fibra ottica, telecamere di sorveglianza con allarmi sonori, sistema domotico Loxone, presa Loxone per veicoli elettrici, robot tagliaerba Husqvarna e irrigatore automatico. Costruita con precisione per un uso reale e viste incantevoli, questa villa a Poreč si sviluppa su un unico piano, offrendo un nido luminoso che emana classe e comfort. Si apre con spazi ampi che collegano cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta con area barbecue per cene all’aperto, quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, un comodo bagno per gli ospiti, una zona lavanderia e una stanza di servizio. Il giardino è curato con piante e recinzione, al centro una piscina riscaldata e un solarium per il massimo relax. Una posizione eccellente e una disposizione intelligente interno‑esterno su questa prestigiosa proprietà immobiliare in Croazia la rendono ideale per una residenza familiare comoda o per un investimento redditizio in affitti turistici. Heads up: seller's a company type, and price skips the VAT add-on. Ref: RE-U-42725Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.