Dům Poreč

Vila, Poreč, 302 m², pozemek 1.340 m²
Jedinečný majetek ve stínech Istrie: Dvě vily u Poreča, zrekonstruované v roce 2019, s bazénem a nadčasovým kouzlem V zeleném objetí zvlněných kopců Istrie, kde Jadranské moře šeptá tajemství starým kamenným zdí, stojí nemovitost vzácné dvojnosti – pár vil u Poreča, které spojují duchy minulých let s leskem moderní doby. Zrekonstruované v roce 2019, tyto luxusní vily v Poreči evokují ducha dávné éry, jejich hlavní dům vznikl z pečlivého oživení starého istrijského kamenného obydlí, zatímco pomocná vila povstává nově, jako svědectví plynulé inovace. Rozkládající se na štědrých 302 metrech čtverečních na odlehlém pozemku o rozloze 1 340 metrů čtverečních, tento istrijský rekreační dům s bazénem slibuje nejen úkryt, ale symfonii pohodlí a intrik. Přístup k tomuto útočišti vede přes elektrickou bránu, která se rozprostře jako závěs na velkém jevišti, odhalující uzavřený dvořák, kde soukromí vládne naprostou mocí. Mezi vilami se nachází nekonečný bazén o rozloze 36 metrů čtverečních, jehož voda je čištěna pokročilou elektrolýzou – krystalická oáza pro líné letní dny. Po straně stojí dvojitá garáž a dostatek parkovacích míst, zajišťujících, že každý příjezd je bez námahy a každé odjezd je neochotný. Záhada rozšíření: Potenciál výhledu na moře Zde však čeká lákavá záhada pro náročného investora: pozemek skrývá nevyužitý potenciál, který umožňuje výstavbu další stavby s volným výhledem na moře. Představte si třetí vilu v Istrii s výhledem na azurovou plochu, která promění tuto investiční nemovitost typu B&B v Poreči v impérium pobřežní elegance. Takové je kouzlo této zrekonstruované chorvatské vily – neustále přinášející nové kapitoly do svého příběhu. Hlavní vila: Labyrint luxusu a dědictví Při vstupu do hlavní vily, dvoupatrové stavby plné šepotajících historií, vás přivítá vstupní hala, která vede k velkolepé otevřené kuchyni. Plně vybavená špičkovými spotřebiči, rozlévá se na terasu u bazénu, kde se pod istrijským sluncem konají al fresco hostiny. Vedle ní se rozprostírá prostorný obývací pokoj, který vypadá jako scéna z zapomenuté paměti – zdobený ručně vyráběnými železnými prvky Dauby na dveřích a oknech, autentickým dobovým nábytkem nesoucím patinu času a zakázkovými dlaždicemi zrcadlenými z opotřebovaného kovu a leštěného bronzu. Každý detail, od obloukových dveří po klenuté stropy, hovoří o řemeslném oživení v této tradiční istrijské rekonstrukci domu. V přízemí se nachází klidná ložnice se soukromou koupelnou, soukromý útočiště pro odpočinek. Vystupte elegantními schodišti do prvního patra, kde čekají další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou – dvě z nich jsou obdařeny osobními terasami, které rámují panoramatické výhledy na zelené okolí majetku. V této luxusní vile s bazénem u Poreča koexistují samota a velkolepost v harmonickém poměru. Pomocná vila: Kompaktní elegance v symbióze Napříč dvořákem menší vila odráží svého staršího sourozence v rafinované rovnováze: světlá obytná část se spojuje s vynikající kuchyní, ideální pro intimní setkání nebo orchestraci gurmánských požitků. Dominantou prostoru je velká hlavní ložnice, zasazená do své soukromé koupelny z mramoru a páry, doplněná další koupelnou pro neúnavnou pohodlnost. Zde, v tomto kompaktním chorvatském rekreačním pronájmu, každá část usiluje o pozvednutí pobytu. Venkovní rozjímání a sezónní kouzla Mimo zdi vil lákají terasové zóny k rituálu snídaně – stíněné altány, kde si během turistické sezóny hosté vychutnávají první paprsky úsvitu mezi rozkvetlými oleandry. Tato nemovitost funguje bez problémů jako Bed and Breakfast v Istrii, její dvojité vily u Poreča přitahují náročné cestovatele svým autentickým šarmem. Představte si stoly plné místních fíg a olivového oleje, vzduch naplněný šuměním spokojených duší – dokonalé nastavení pro výnosné krátkodobé pronájmy v Chorvatsku. Vybavení: Strojírenství moderního rozmazlování Žádný detail neunikne pečlivé ruce restaurování. Obě vily disponují klimatizací po celém prostoru, tepelnými čerpadly pro tichý provoz a podlahovým vytápěním v každé koupelně, které odhání zimní chlad s radiačním teplem. Zařízené tak, aby vyvolávaly nadčasovou sofistikovanost, jsou připravené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Další prostory zahrnují vyhrazenou úložnici pro úklid a plně vybavenou prádelnu – arzenál pro chytrého hostitele spravujícího tuto turistickou vilu v Poreči. V análech istrijské nemovitosti jen málo majetků soupeří s tímto duem: zrekonstruovaný kamenný dům s bazénem v Poreči, spojující dědictví a obzor. Pro ty, kteří hledají nejen domov, ale i odkaz vyrytý v vápencové skále a mořské mlze, je toto jedinečná adresa, kde se tradice setkává s budoucností. Zeptejte se ihned, lest tento záhadný klenot nepropadne zapomnění. Ref: RE-U-42735 Celkové dodatečné náklady nese kupující nemovitosti v Chorvatsku a činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, podlahové vytápění, kamenný dům, moderní.