Casa Poreč

Villa, Poreč, 302 m², terreno 1.340 m²
Una Tenuta Singolare nell'Ombra dell'Istria: Due Ville vicino a Poreč, Ristrutturate nel 2019, con Piscina e Fascino Senza Tempo Nel verde abbraccio delle colline ondulate dell'Istria, dove l'Adriatico sussurra segreti alle antiche pietre, sorge una proprietà di rara dualità—una coppia di ville vicino a Poreč che uniscono i fantasmi del passato con lo splendore della modernità. Ristrutturate nel 2019, queste ville di lusso a Poreč evocano lo spirito di un'epoca trascorsa, la casa principale nata dalla attenta resurrezione di un vecchio edificio in pietra istriana, mentre la villa accessoria sorge ex novo, testimonianza di un'innovazione senza soluzione di continuità. Estendendosi su generosi 302 metri quadrati su un terreno isolato di 1,340 metri quadrati, questa casa vacanze istriana con piscina promette non solo un riparo, ma una sinfonia di comfort e fascino. L'accesso a questo rifugio avviene tramite un cancello elettrico che si apre come una tenda su un grande palcoscenico, rivelando un cortile chiuso dove la privacy regna sovrana. Tra le due ville si trova una piscina a sfioro di 36 metri quadrati, le cui acque sono purificate da avanzata elettrolisi—un'oasi cristallina per le pigre giornate estive. Ai lati, un garage doppio e ampi spazi di parcheggio attendono, garantendo che ogni arrivo sia senza sforzo e ogni partenza, riluttante. Un Enigma di Espansione: Il Potenziale Vista Mare Eppure qui si cela un mistero allettante per l'investitore più esigente: il terreno custodisce un potenziale inesplorato, consentendo la costruzione di un'ulteriore struttura con vista mare incontaminata. Immaginate una terza villa in Istria che si affaccia sull'azzurro infinito, trasformando questa proprietà B&B a Poreč in un impero di eleganza costiera. Questo è il fascino di questa villa croata ristrutturata—che continua a offrire nuovi capitoli nella sua narrazione. La Villa Principale: Un Labirinto di Lusso e Legato Salendo sulla soglia della villa principale, un edificio a due piani di storie sussurrate, si incontra un accogliente ingresso che conduce verso una magnifica cucina a pianta aperta. Completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, si apre sulla terrazza della piscina, dove pranzi all'aperto si svolgono sotto il sole istriano. Accanto, il soggiorno spazioso si dipana come una scena di un memoir dimenticato—decorato con lavorazioni in ferro Dauby artigianali su porte e finestre, autentici arredi d'epoca che portano la patina del tempo, e piastrelle su misura forgiate in metallo invecchiato e bronzo lucido. Ogni dettaglio, dalle porte ad arco ai soffitti a volta, parla di una rinascita artigianale in questa ristrutturazione di casa tradizionale istriana. Al piano terra si trova una suite camera da letto serena, completa di bagno privato, un santuario privato per il riposo. Salite la elegante scala al primo piano, dove tre ulteriori camere da letto attendono, ciascuna con bagno privato—due delle quali dotate di terrazze personali che incorniciano viste panoramiche sui confini verdi della tenuta. In questa villa di lusso con piscina vicino a Poreč, solitudine e splendore coesistono in armoniosa misura. La Villa Accessoria: Eleganza Compatta in Simbiosi Attraverso il cortile, la villa più piccola rispecchia il fratello maggiore con raffinata compostezza: un'area soggiorno luminosa si intreccia con una cucina squisita, ideale per riunioni intime o per l'orchestrazione di delizie gourmet. Dominante lo spazio è una grande camera da letto padronale, avvolta nel suo rifugio en-suite di marmo e vapore, completata da un ulteriore bagno per una comodità inarrestabile. Qui, in questo gioiello compatto di affitto vacanze croato, ogni angolo cospira per elevare il soggiorno. Riflessi All'Aperto e Incantesimi Stagionali Oltre le mura delle ville, zone terrazzate invitano al rituale della colazione—arcate ombreggiate dove, durante la stagione turistica, gli ospiti assaporano la prima luce dell'alba tra oleandri in fiore. Questa proprietà funziona senza soluzione di continuità come Bed and Breakfast in Istria, le sue due ville vicino a Poreč attirano viaggiatori esigenti con il suo fascino autentico. Immaginate tavoli carichi di fichi locali e olio d'oliva, l'aria viva del mormorio di anime soddisfatte—un allestimento perfetto per affitti a breve termine redditizi in Croazia. Servizi: La Macchina del Lusso Moderno Nessun dettaglio sfugge alla mano meticolosa della ristrutturazione. Entrambe le ville vantano aria condizionata in tutta la casa, pompe di calore per un'efficienza silenziosa, e riscaldamento a pavimento in ogni bagno, scacciando il freddo invernale con calore radiante. Arredate per evocare sofisticazione senza tempo, arrivano pronte per l'occupazione o l'affitto chiavi in mano. Spazi supplementari includono un deposito dedicato alla pulizia e una lavanderia completamente attrezzata—un arsenale per l'ospite esperto che gestisce questa villa turistica a Poreč. Negli annali del mercato immobiliare istriano, poche tenute eguagliano questo duo: una casa in pietra ristrutturata con piscina a Poreč, che fonde patrimonio e orizzonte. Per chi cerca non solo una casa, ma un'eredità incisa nella pietra calcarea e nello spruzzo di mare, questo è l'indirizzo unico dove tradizione e futuro convergono. Richiedi subito, prima che questo enigma svanisca nell'oscurità. Ref: RE-U-42735Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Floor heating, Stone house, Modern