Dom Poreč

Willa, Poreč, 302 m², działka 1.340 m²
Wyjątkowa posiadłość w cieniu Istrii: Dwie wille pod Poreč, odnowione w 2019 roku, z basenem i ponadczasowym urokiem W zielonym objęciu falistych wzgórz Istrii, gdzie Adriatyk szepcze sekrety starożytnym kamieniom, stoi nieruchomość o rzadkiej podwójności — para willi pod Poreč, które łączą duchy minionych lat z blaskiem nowoczesności. Odnowione w 2019, te luksusowe wille w Poreč przywołują ducha minionej epoki, ich główny dom powstał z starannego przywrócenia starego istrijskiego kamiennego budynku, podczas gdy dodatkowa willa wznosi się na nowo, będąc świadectwem płynnej innowacji. Rozciągająca się na hojną powierzchnię 302 square meters na odosobnionym 1,340-square-meter plot, ten istrijski dom letniskowy z basenem obiecuje nie tylko schronienie, ale symfonię komfortu i intrygi. Podejdź do tej przystani przez elektryczną bramę, która otwiera się niczym kurtyna na wielkiej scenie, odsłaniając zamknięty dziedziniec, gdzie prywatność panuje niepodzielnie. Pomiędzy willami znajduje się 36-square-meter infinity pool, którego woda jest oczyszczana zaawansowaną elektrolizą — krystaliczna oaza na leniwe letnie dni. Obok niej czeka podwójny garaż i liczne miejsca parkingowe, zapewniając, że każde przybycie jest bezwysiłkowe, a każde odjazd — niechętny. Enigma Rozbudowy: Potencjał Widoku na Morze Jednak tutaj kryje się kusząca tajemnica dla wymagającego inwestora: działka posiada niewykorzystany potencjał, umożliwiając budowę kolejnej struktury z niezakłóconym widokiem na morze. Wyobraź sobie trzecią willę w Istrii z widokiem na błękitną przestrzeń, przekształcającą tę inwestycyjną nieruchomość B&B w Poreč w imperium nadmorskiej elegancji. Taka jest urok tej odnowionej chorwackiej willi — nieustannie otwierającej nowe rozdziały w swojej historii. Główna willa: Labirynt luksusu i dziedzictwa Wkraczając przez próg głównej willi, dwukondygnacyjnego budynku pełnego szeptanych historii, spotyka się przyjazny hol wejściowy prowadzący do wspaniałej kuchni otwartej. W pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt, rozciąga się na taras przy basenie, gdzie posiłki na świeżym powietrzu odbywają się pod istrijskim słońcem. Przylegający do niej, rozległy salon rozwija się niczym scena z zapomnianej pamiętnika — ozdobiony ręcznie wykonanymi kutymi elementami Dauby na drzwiach i oknach, autentycznym meblami z epoki noszącymi patynę czasu oraz specjalnie wykonanymi płytkami z postarzanego metalu i wypolerowanego brązu. Każdy detal, od łukowych drzwi po sklepione sufity, świadczy o rzemieślniczym odrodzeniu w tej tradycyjnej renowacji domu w Istrii. Parter mieści spokojną sypialnię z prywatną łazienką, będącą intymnym sanktuarium wypoczynku. Wspinając się elegancką klatką schodową na pierwsze piętro, czekają trzy kolejne sypialnie, każda z prywatną łazienką — dwie z nich ozdobione prywatnymi tarasami, które ukazują panoramiczne widoki na zielone otoczenie posiadłości. W tej luksusowej willi z basenem w pobliżu Poreč, samotność i przepych współistnieją w harmonijnej równowadze. Willka pomocnicza: Kompaktowa elegancja w symbiozie Na podwórzu mniejsza willa odzwierciedla starszego brata w wyrafinowanej elegancji: jasny salon łączy się z wykwintną kuchnią, idealną na kameralne spotkania lub przygotowywanie kulinarnych delicji. Dominującą częścią jest przestronna sypialnia główna, osadzona w własnej łazience z marmurowym i parowym wykończeniem, uzupełniona dodatkową łazienką zapewniającą nieustanną wygodę. Tutaj, w tej kompaktowej chorwackiej perełce wynajmu wakacyjnego, każdy zakątek współpracuje, by podnieść jakość pobytu. Plenerowe rozważania i sezonowe czary Poza murami willi, tarasowe strefy zachęcają do rytuału serwowania śniadań — zacienione altany, w których w sezonie turystycznym goście rozkoszują się pierwszym światłem poranka wśród kwitnących oleanderów. Nieruchomość funkcjonuje płynnie jako Bed and Breakfast w Istrii, a jej dwie wille w pobliżu Poreč przyciągają wymagających podróżnych swoim autentycznym urokiem. Wyobraź sobie stoły obciążone lokalnymi figami i oliwą z oliwek, powietrze wypełnione szeptem zadowolonych gości — idealne warunki do dochodowego wynajmu krótkoterminowego w Chorwacji. Udogodnienia: Mechanizmy nowoczesnej przyjemności Żaden detal nie umyka skrupulatnej ręki renowacji. Obie wille szczycą się klimatyzacją w całym budynku, pompami ciepła zapewniającymi cichą wydajność oraz ogrzewaniem podłogowym w każdej łazience, które usuwa zimowy chłód promiennym ciepłem. Umeblowane tak, by przywoływać ponadczasową elegancję, są gotowe do zamieszkania lub wynajmu od razu po przyjeździe. Dodatkowe przestrzenie obejmują dedykowaną pomieszczenie do przechowywania środków czystości oraz w pełni wyposażoną pralnię — arsenał dla sprytnego gospodarza zarządzającego tą wynajmowaną turystycznie willą w Poreč. W annałach nieruchomości Istrii niewiele posiadłości może konkurować z tym duetem: odnowionym kamiennym domem z basenem w Poreč, łączącym dziedzictwo i horyzont. Dla tych, którzy szukają nie tylko domu, ale dziedzictwa wyrytego w wapieniu i morskiej pianie, to jedyny adres, w którym tradycja i jutro się spotykają. Zapytaj niezwłocznie, zanim ta zagadka zniknie w zapomnieniu. Ref: RE-U-42735Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, ogrzewanie podłogowe, dom kamienny, nowoczesny