Dům Poreč

Istrie, Poreč, novostavba, moderní dům s bazénem
Vynikající a velmi kvalitní novostavba, krásný a moderní dvojdomek 145.75m2 s bazénem.
Má bazén 13m2, dvě krytá parkovací místa 25m2 a zahradu 203m2.
Dům se skládá z přízemí, 1.
podlaha a střešní terasa s výhledem na moře a je obklopen zahradou, která je navržena tak, aby vytvořila zelenou, intimní a funkční oázu pro každého, kdo tam bude pobývat.
Kromě bazénu s pláží a sprchovým koutem, grilem a spíží se na dvoře nachází také soukromá venkovní mini posilovna.
Ve fázi výstavby a v závislosti na preferencích je možné zvolit další varianty uspořádání prostor, které poskytují dvě ložnice ve prospěch většího obývacího pokoje a kuchyně.
přízemí čistá užitná plocha 71.67m2
Pokoje: předsíň, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, koupelna, krytá terasa, nekrytá terasa, ložnice, schodiště, technika, komora, posilovna.
1.floor net užitná plocha 60.8m2
Pokoje: předsíň, 2 koupelny, prádelna, pracovna, 2 ložnice, schodiště.
Střešní terasa hrubá 48.58m2, schodiště.
Zvláštní podrobnosti v uspořádání prostor se týkají:
Tři ložnice, které jsou každý svým uspořádáním a funkčností "exkluzivní" pro sebe, jinými slovy:
pokoj 1 v přízemí má vlastní terasu a vstup do venkovní mini posilovny
pokoj 2 v patře má samostatnou jednotku, která zahrnuje herní pracovní prostor
pokoj 3 na podlaze je celá vnější stěna ve skle s výhledem na vnější stranu, která se táhne již od postele
Tři gastronomické úrovně nebo oblasti v domě:
kuchyň v přízemí
venkovní gril v přízemí u bazénu
kuchyně na střešní terase
Interiérové dekorace
Pro interiérový design byl najat tým interiérových designérů, kteří navrhli inspiraci a kompletní výzdobu.
Vytváření emocí v prostoru je uměním designu a propojení prvků, které nepřímo tvoří celek s exteriérem, je podstatou.
Vytvoření designu této vily bylo inspirováno určitými prvky, které byly přeneseny z exteriéru do interiéru, a to je především; palma - která je v některých tradičních učeních symbolem klidu a osvěžující tyrkysové barvy bazénu, která vytváří nečekaný efekt v prostoru.
Design interiéru je volitelný.
Budoucí majitel připravil projekt kompletní výzdoby interiéru s odpovídajícími vizuály a je zahrnut v ceně nemovitosti.
V technologickém aspektu interiérového designu jsou všechny technické a mechanické aspekty funkčnosti z dodané technické místnosti/kotelny, podlahového vytápění, chlazení přes klimatizační systém, ohřevu teplé vody přes tepelné čerpadlo renomovaných firem (např.
Mitsubishi/Viessman).
Vnější dekorace
Krajinný architekt je najat, aby navrhl uspořádání dvora, výběr rostlin a jejich polohu, stejně jako celý systém automatizovaného zavlažování.
Vodící vlákno bylo funkční, zelené, pohodlné a bohaté na občanskou vybavenost (mini venkovní posilovna, bazén s protiproudem, sprcha a resort, jacuzzi, resort a kuchyň na střešní terase).
Vybavení:
Demit fasáda XPS 8 cm + 4 cm umělý kámen
Alu truhlářství Star90, 3K, ATG nízké e tvrzené nízké e sklo
Demit fasáda EPS 12 cm
Systém polštářů Seismic Foundation
Video monitorovací systém
Parkování s přípojkami pro elektromobily
Obložení stěn umělým kamenem
Bazén s protiproudem
Skleněný bezpečnostní plot na střešní terase z tvrzeného skla
Venkovní osvětlení, které zvýrazní detaily v noční variantě
Prvky tělocvičny z materiálů, které odolávají vnějším vlivům
Vysoce kvalitní a úsporný systém podlahového vytápění
Schodiště na míru
Značky používané při tvorbě designu:
podlahy a obklady stěn: Ceramica Sant Agostino, Tarkett, Vapaint, Dulux
Sanitární výrobky: Effepi, Agha, Artceram
Vybavení: Domácí Cucine, Santa Lucia Mobili, Kare design, Dogtas, Zara domů, Mercis
Makrolokace
Příznivá dopravní poloha, v blízkosti několika letišť (Pula, Venezia, Terst, Lublaň) a obchodních center.
Mikrolokace
Nachází se v klidné obci ve městě Poreč, 800 metrů od moře.
Atraktivní poloha jak pro život, tak pro turistiku.