Maison Poreč

Istrie, Poreč, nouvelle construction, maison moderne avec piscine
Excellente et très haute qualité de construction neuve, belle et moderne maison jumelée de 145,75 m2 avec piscine. Elle possède une piscine de 13 m2, deux places de parking couvertes de 25 m2 et un jardin de 203 m2. La maison se compose d’un rez‑de‑chaussée, d’un 1ᵉ étage et d’une terrasse toit donnant sur la mer, entourée d’un jardin conçu pour créer une oasis verte, intime et fonctionnelle pour tous ceux qui y séjourneront. En plus de la piscine avec plage et douche, coin barbecue et garde‑manger, la cour comprend également une mini‑salle de sport extérieure privée. À l’étape de construction et selon les préférences, il est possible de choisir d’autres variantes de l’aménagement des pièces, prévoyant deux chambres au profit d’un salon et d’une cuisine plus spacieux. Rez‑de‑chaussée surface nette utilisable 71,67 m2 Pièces : hall, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, terrasse couverte, terrasse découverte, chambre, escalier, technique, débarras, salle de sport. 1ᵉ étage surface nette utile 60,8 m2 Pièces : hall, 2 salles de bain, buanderie, bureau, 2 chambres, escalier. Terrasse toit brut 48,58 m2, escalier. Détails particuliers dans l’aménagement des pièces : Trois chambres, chacune « exclusive » par leur disposition et fonctionnalité, c’est‑à‑dire : chambre 1 au rez‑de‑chaussée possède sa propre terrasse et un accès à la mini‑salle de sport extérieure chambre 2 à l’étage dispose d’une unité séparée incluant un espace jeu‑travail‑placard chambre 3 à l’étage a tout un mur extérieur en verre avec vue extérieure qui s’étend déjà depuis le lit Trois niveaux ou espaces gastronomiques dans la maison : cuisine au rez‑de‑chaussée barbecue extérieur au rez‑de‑chaussée près de la piscine cuisine sur la terrasse toit Décoration intérieure Pour l’aménagement intérieur, une équipe de décorateurs d’intérieur a été engagée et a proposé une inspiration et une décoration complètes. Créer de l’émotion dans l’espace est l’art du design, et relier les éléments qui composent indirectement le tout avec l’extérieur est l’essence. La création du design de cette villa s’est inspirée de certains éléments transférés de l’extérieur à l’intérieur, à savoir : le palmier – symbole de paix dans certains enseignements traditionnels – et la couleur turquoise rafraîchissante de la piscine qui crée un effet inattendu dans l’espace. La décoration intérieure est optionnelle. Le futur propriétaire a préparé un projet de décoration intérieure complète avec les visuels correspondants, inclus dans le prix du bien. Dans l’aspect technologique du design intérieur, tous les aspects techniques et mécaniques de fonctionnalité proviennent de la salle technique/chaudière fournie, chauffage au sol, climatisation, production d’eau chaude via la pompe à chaleur de marques renommées (par ex. >>bos_Latn<< Mitsubishi/Viessman). Décoration extérieure Un architecte paysagiste a été engagé pour concevoir l’aménagement de la cour, le choix des plantes et leur position, ainsi que le système complet d’irrigation automatisée. Le fil conducteur était fonctionnel, vert, confortable et riche en équipements (mini‑salle de sport extérieure, piscine à contre‑courant, douche et resort, jacuzzi, resort et cuisine sur la terrasse toit). Équipement : Demit façade XPS 8 cm + 4 cm pierre artificielle Menuiserie alu Star90, 3K, ATG verre trempé low‑e Demit façade EPS 12 cm Système de fondations sismiques Pillow Système de vidéosurveillance Parking avec bornes de recharge pour voitures électriques Revêtement mural pierre artificielle Piscine à contre‑courant Clôture de sécurité en verre sur la terrasse toit en verre trempé Éclairage extérieur mettant en valeur les détails la nuit Éléments de la salle de sport en matériaux résistants aux influences extérieures Système de chauffage au sol de haute qualité et économique Escalier sur mesure Marques utilisées dans la création du design : Revêtements de sol et muraux : Ceramica Sant Agostino, Tarkett, Vapaint, Dulux Sanitaires : Effepi, Agha, Artceram Équipements : Home Cucine, Santa Lucia Mobili, Kare design, Dogtas, Zara home, Mercis Macrolocalisation Position de trafic favorable, près de plusieurs aéroports (Pula, Venezia, Trieste, Ljubljana) et de centres d’affaires. Microlocalisation Située dans un village calme de la ville de Poreč, à 800 m de la mer. Position attractive tant pour la vie que pour le tourisme.