Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Oprtalj, okolí, rarita na trhu, autentické istrijské panství
NÁBYTEK, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, RARITA NA TRHU, AUTOHTONI ISTRIAN STATION V klidném prostředí Oprtalj, na prodej je samostatný autochtonní istrijský byt 200 m2, který se nachází na prostorném pozemku 7480 m2, z nichž stavební pozemek je 6.450 m2.
Na pozemku je několik stavebních katastrálních parcel.
Tato nemovitost nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci autentické istrijské prostředí a krásné přírodní prostředí.
Dům vyniká svou jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Prostorné nádvoří nabízí možnost relaxace pod širým nebem.
Umístění domu v okolí Oprtalj nabízí klid a soukromí, zatímco ve stejné době umožňuje vychutnat cyklostezky / pěší stezky, vynikající gastro a eno nabídku, přírodní krásy Istrie s krásným a panoramatickým výhledem na okolí.
Blízkost k přírodě a velmi slunné poloze činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro milovníky klidu a venkovního života.
Další výhodou je výborné dopravní spojení a dostupnost základních zařízení v okolí.
Tato nemovitost je ideální příležitostí pro každého, kdo hledá kvalitní domov nebo investice v rozpoznatelné istrijské oblasti.
Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 450 €/m²

Medián podobných nabídek 2 269 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 184 €/m²–3 022 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRTALJ 180 000 € · 200 m² 900 €/m² Podobnost 90 % OPRTALJ 135 000 € · 209 m² 646 €/m² Podobnost 86 % OPRTALJ 480 000 € · 220 m² 2 182 €/m² Podobnost 85 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Podobnost 83 % Oprtalj 200 000 € · 160 m² 1 250 €/m² Podobnost 80 % Oprtalj 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 80 % Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Podobnost 79 % OPRTALJ 1 140 000 € · 216 m² 5 278 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 250 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

490 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

200 m²

Velikost pozemku

7 480 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

349266

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 2 450 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m² · Velikost pozemku: 7 480 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia