Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Istrie, Oprtalj - pěkný istrijský kamenný dům
ISTRIE, ZAŘÍZENÍ - Roztomilý istrijský kamenný dům
Oprtalj je istrijské město, které se nachází na kopci, ke kterému úzká plošina na jižní straně pochází ze směru Motovun.
Oprtalj byl kdysi pevností obehnanou hradbami, na nichž byly postaveny domy, mezi nimiž pramení bývalé městské brány.
Před dveřmi je velká benátská lodžie s lapidáriem a vedle ní na vysokých hradbách náhorní plošina, ze které výhled sahá až k moři.
Tato oblast je velmi známá pro lanýže, stejně jako dobrý olivový olej a vína.
Livade, místo v rámci obce Oprtalj, se také nazývá World Truffle Centre.
Krásné scenérie, barevné fasády a atmosféra, která řídí toto městečko vás dobýt.
V malé vesnici pár minut od centra města Oprtalj, kamenný dům je na prodej.
Kamenný dům se nachází v klidné vesničce, poslední v řadě.
Povrch domu je uspořádán v přízemí a patře a počítá ca.
Oblast 80m2.
Zahrada domu má 40m2 povrchu.
Byla zahájena adaptace a provedeny betonové desky.
Infrastruktura v bezprostřední blízkosti.
Přístupová cesta dlážděná,
Vlastnictví 1/1,
bez zátěže,
Rozhodně pěkná nemovitost pro pěkný rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě turistiky.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 613 €/m²

Medián podobných nabídek 2 313 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 513 €/m²–5 350 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Oprtalj 185 000 € · 80 m² 2 313 €/m² Podobnost 100 % Oprtalj 376 000 € · 80 m² 4 700 €/m² Podobnost 95 % Sveti Ivan 170 000 € · 80 m² 2 125 €/m² Podobnost 87 % Oprtalj 140 000 € · 80 m² 1 750 €/m² Podobnost 85 % Oprtalj 120 000 € · 94 m² 1 277 €/m² Podobnost 78 % Oprtalj 35 000 € · 65 m² 538 €/m² Podobnost 76 % Sveta Lucija 95 000 € · 86 m² 1 105 €/m² Podobnost 76 % Oprtalj 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

129 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

80 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

266334

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 1 613 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia