Dům Medulin

Istrie, Medulin - apartmánový dům 430m2 jen 200m od moře
Medulin je kouzelné přímořské město nacházející se na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatým turistickým obsahem. Medulin Riviera nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako jsou cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin přitahuje jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien je atraktivní bytový dům o rozloze 432 m2 s výjimečným potenciálem, nacházející se pouhých 200 metrů od moře a krásných pláží. Dům se nachází v klidném prostředí a zároveň blízko všech potřebných zařízení pro příjemný život nebo úspěšný turismus. Vzhledem k jeho poloze, dispozici a velikosti představuje tato nemovitost ideální příležitost k investici, ať už pro rodinný život, turistické pronájmy nebo dlouhodobé pronájmy. Dům se rozprostírá na třech podlažích a může být rozdělen na čtyři zcela samostatné byty. V přízemí jsou dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem. Menší studiový byt o rozloze 25 m2 je plně vybavený a připravený k pronájmu, skládá se z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a ložnicí a prostorné koupelny. Z obytné části je výstup na velkou terasu o rozloze přibližně 15 m2, která zajišťuje soukromí a komfort. Ve druhé části přízemí se nachází velký byt o rozloze 160 m2, který lze v případě potřeby rozdělit na dva menší. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a dvou koupelen. Z obou obývacích pokojů je krytá terasa s přístupem k krásně upravené zahradě o rozloze přibližně 200 m2. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází velký, světlý byt o rozloze přibližně 160 m2. Byt má tři prostorné ložnice, dvě koupelny (jednu se sprchovým koutem, druhou s vanou a sprchou) a moderní kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z jídelny a jedné ložnice je výstup na terasu s krásným výhledem na moře. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2019. Na druhém patře je identický byt, také se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma terasami s výhledem na moře. Tento byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020. Dům je technicky dobře vybaven: má solární panely na střeše, které výrazně snižují náklady na elektřinu, což je zvláště užitečné pro turistické pronájmy. Topení je zajištěno klimatizacemi (celkem 7 značek Daikin a Mitsubishi) a jsou zde dvě komíny vhodné pro instalaci krbu. Truhlářské práce jsou dřevěné s dvojitými okenními tabulemi, zatímco přízemí má třípanelovou skleněnou stěnu. Kromě obytné plochy dům nabízí několik skladových prostor, včetně suterénu se solárním invertorem a dalšího skladového prostoru se studiovým bytem. Zahrada je upravená a oplocená, vybavená bezpečnostními kamerami, cihlovým grilem a betonovou podlahou, a v zahradě rostou středomořské rostliny a růžovníkový strom. Tato nemovitost vyniká dokonalou kombinací funkčnosti, komfortu a potenciálu. Nachází se v klidné části vesnice, jen pár minut chůze od moře, a je ideální pro ty, kteří hledají domov u moře nebo chtějí získat stabilní příjem z turistických pronájmů. Dům vyzařuje teplo, prostornost a možnosti – dokonalou kombinaci kvality života a bezpečné investice. Blízkost k obsahu: Medulin, centrum - 700 m More - 190 m pláž - 200 m Restaurace - 500 m Kavárna - 550 m Pekara - 500 km Obchod - 450 m Lékárna - 1,5 km Autobusové nádraží - 500 km Základní škola - 600 km Zájemci o koupi mohou prohlédnout pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID: 127-176 Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/