Casa Medulin

Istria, Medolino - casa con appartamenti di 430m2 a soli 200m dal mare
Medulin è un incantevole località balneare situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con un'ampia offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia coloro che cercano un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza.Kaiser Immobilien presenta una attraente casa-apartamento di 432 m² con un potenziale eccezionale, situata a soli 200 metri dal mare e dalle splendide spiagge. La casa si trova in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per un'attività turistica di successo. Grazie alla sua posizione, disposizione e dimensione, questa proprietà offre un'opportunità ideale per investimento, sia per uso residenziale familiare, affitto turistico o locazione a lungo termine.La casa si sviluppa su tre piani e può essere suddivisa in quattro appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. Il piccolo appartamento tipo studio di 25 m² è completamente arredato e pronto per l'affitto, composto da uno spazio aperto con cucina, zona pranzo e zona notte, oltre a un ampio bagno. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza di circa 15 m², che garantisce privacy e comfort. Nell'altra parte del piano terra si trova un ampio appartamento di 160 m², che può essere suddiviso in due unità più piccole se necessario. È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Da entrambe le zone giorno si accede a una terrazza coperta con accesso a un giardino ben curato di circa 200 m². La scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso appartamento di circa 160 m². L'appartamento comprende tre spaziose camere da letto, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca e doccia), oltre a una cucina moderna, zona pranzo e soggiorno. Dalla zona pranzo e da una delle camere da letto si accede a una terrazza con una splendida vista sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. anno. Al secondo piano si trova un appartamento identico, anch'esso con tre camere da letto, due bagni e due terrazze con vista sul mare. Questo appartamento è stato completamente rinnovato nel 2020. anno e possiede una stufa a legna, così come il piano terra. La casa è tecnicamente eccellente: dispone di pannelli solari sul tetto che riducono significativamente i costi dell'elettricità, particolarmente utili per l'affitto turistico. Il riscaldamento è garantito da condizionatori (in totale 7 unità dei marchi Daikin e Mitsubishi), e sono presenti due camini adatti per l'installazione di una stufa. Le infissi sono in legno con vetri a doppio strato, mentre al piano terra è installata una parete di vetro a triplo strato. Oltre allo spazio abitativo, la casa offre diversi depositi, incluso un seminterrato con apparecchiature per inverter solari e un ulteriore deposito accanto allo studio. Il giardino è curato e recintato, dotato di telecamere di sicurezza, barbecue in muratura e una pavimentazione in cemento, e nel giardino sono presenti piante mediterranee e un albero di tamerice. Questa proprietà si distingue per la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e potenziale. Situata in una zona tranquilla del paese, a pochi minuti a piedi dal mare, è ideale per chi cerca una casa al mare o desidera ottenere un reddito stabile tramite affitti turistici. La casa emana calore, spaziosità e opportunità — una combinazione perfetta di qualità della vita e investimento sicuro. Vicino ai servizi: Medulin, centro - 700 m Mare - 190 m spiaggia - 200 m Ristorante - 500 m Caffè - 550 mPanetteria - 500 mNegozio - 450 m Farmacia - 1.5 km Stazione degli autobus - 500 m Scuola primaria - 600 m Asilo - 610 m Pula - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco: 600 km Medulin - Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-COD: 127-176 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/