Maison Medulin

Istrie, Medulin - Immeuble d'appartements de 430 m² à seulement 200 m de la mer
Medulin est une charmante ville côtière située au sud de l'Istrie, connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique. Medulin Riviera offre une beauté naturelle unique, incluant la pittoresque plage de sable de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire à la fois les touristes et ceux qui recherchent un lieu calme pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien propose une maison d'appartements attrayante de 432 m2 avec un potentiel exceptionnel, située à seulement 200 m de la mer et des belles plages. La maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à un tourisme réussi. En raison de son emplacement, de sa disposition et de sa taille, cette propriété offre une opportunité idéale d'investissement, que ce soit pour la vie familiale, la location touristique ou la location à long terme. La maison s'étend sur trois étages et peut être divisée en quatre appartements totalement indépendants. Au rez‑de‑chaussée se trouvent deux appartements séparés, chacun avec son entrée propre. Le petit studio de 25 m2 est entièrement équipé et prêt à louer, il se compose d'un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et chambre ainsi que d'une salle de bains spacieuse. Depuis le séjour, il y a une sortie vers une grande terrasse d’environ 15 m2, qui assure intimité et confort. Dans la seconde partie du rez‑de‑chaussée se trouve un grand appartement de 160 m2, qui peut être divisé en deux plus petits si nécessaire. Il comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Des deux salons donne accès à une terrasse couverte menant à un jardin magnifiquement aménagé d’environ 200 m2. L’escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un grand appartement lumineux d’environ 160 m2. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains (une avec douche, l’autre avec baignoire et douche), ainsi qu’une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. De la salle à manger et d’une chambre, il y a une sortie vers la terrasse offrant une belle vue sur la mer. L’appartement a été entièrement rénové en 2019. Au deuxième étage se trouve un appartement identique, également avec trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses donnant sur la mer. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. La maison est techniquement bien équipée : elle possède des panneaux solaires sur le toit qui réduisent considérablement le coût de l’électricité, très utiles pour les locations touristiques. Le chauffage est assuré par des climatiseurs (au total 7 marques Daikin et Mitsubishi), et il y a deux cheminées adaptées à l’installation d’une cheminée. Les menuiseries sont en bois avec fenêtres à double vitrage, tandis que le rez‑de‑chaussée possède un mur en verre à trois panneaux. En plus de l’espace de vie, la maison offre plusieurs débarras, dont un sous‑sol avec équipement d’onduleur solaire et un débarras supplémentaire avec un studio. Le jardin est décoré et clôturé, équipé de caméras de sécurité, d’un barbecue en briques et d’une dalle en béton, et il comporte des plantes méditerranéennes ainsi qu’un arbre de bois de rose. Cette propriété se distingue par sa combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et de potentiel. Située dans une partie calme du village, à quelques minutes à pied de la mer, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer ou souhaitent générer un revenu stable grâce aux locations touristiques. La maison dégage chaleur, espace et possibilités, la combinaison parfaite entre qualité de vie et investissement sûr. Proximité des commodités : Medulin, centre – 700 m More – 190 m Plage – 200 m Restaurant – 500 m Café – 550 m Boulangerie – 500 km Magasin – 450 m Pharmacie – 1,5 km Gare routière – 500 km École primaire – 600 km Les acheteurs intéressés peuvent visiter uniquement après signature d’un contrat d’agence immobilière. ID: 127-176 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/