Kuća Medulin

Istra, Medulin- apartmanska kuća 430m2 samo 200m od mora
Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor.Kaiser Immobilien predstavlja atraktivnu apartmansku kuću površine 432 m² s izuzetnim potencijalom, smještenu svega 200 metara od mora i prekrasnih plaža. Kuća se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan život ili uspješno bavljenje turizmom. Zbog svoje lokacije, rasporeda i veličine, ova nekretnina pruža idealnu priliku za investiciju, bilo da se koristi za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno iznajmljivanje.Kuća se proteže na tri etaže i može se podijeliti u četiri potpuno neovisna apartmana. U prizemlju se nalaze dva odvojena apartmana, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Manji studio apartman od 25 m² potpuno je opremljen i spreman za najam, sastoji se od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i spavaćim dijelom te prostrane kupaonice. Iz dnevnog dijela pruža se izlaz na veliku terasu od oko 15 m², što osigurava privatnost i udobnost.U drugom dijelu prizemlja nalazi se veliki stan površine 160 m², koji se po potrebi može podijeliti na dva manja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz obje dnevne prostorije izlazi se na natkrivenu terasu s pristupom lijepo uređenom vrtu površine oko 200 m².Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalazi veliki, svijetao stan od oko 160 m². Stan sadrži tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna s tušem, druga s kadom i tušem), te moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz blagovaonice i jedne spavaće sobe izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na more. Stan je kompletno renoviran 2019. godine.Na drugom katu nalazi se identičan stan, također s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase s pogledom na more. Ovaj je stan potpuno obnovljen 2020. godine te posjeduje peć na drva, kao i prizemlje.Kuća je tehnički odlično opremljena: ima solarne panele na krovu koji značajno smanjuju troškove električne energije, posebno korisno za turistički najam. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja (ukupno 7 uređaja marki Daikin i Mitsubishi), a tu su i dva dimnjaka pogodna za ugradnju kamina. Stolarija je drvena s dvoslojnim staklima, dok je u prizemlju ugrađena troslojna staklena stijena.Uz stambeni prostor, kuća nudi i više spremišta, uključujući podrum s opremom za solarne invertere te dodatno spremište uz studio apartman. Okućnica je uređena i ograđena, opremljena sigurnosnim kamerama, zidanim roštiljem i betonskom pločom, a u vrtu se nalaze mediteranske biljke i stablo šipka.Ova nekretnina se ističe savršenom kombinacijom funkcionalnosti, udobnosti i potencijala. Smještena u mirnom dijelu mjesta, a tek nekoliko minuta hoda od mora, idealna je za one koji traže dom uz more ili žele ostvariti stabilan prihod kroz turistički najam. Kuća odiše toplinom, prostranošću i mogućnostima — savršen spoj kvalitete života i sigurne investicije.Blizina sadržaja: Medulin, centar- 700 m More- 190 m plaža- 200 m Restoran- 500 m Kafić- 550 mPekara- 500 kmTrgovina- 450 m Ljekarna- 1.5 kmAutobusna stanica- 500 mOsnovna škola- 600 mVrtić- 610 mPula- 8 kmZračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 kmMedulin- Beč: 580 kmMedulin- Budimpešta: 600 kmMedulin- Prag: 900 kmMedulin- München: 600 kmMedulin- Zagreb: 264 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.ID-KOD: 127-176Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/