Dům Marčana
Na prodej · Marčana · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, marČana - komfortní moderní dům s bazénem
ISTRIA, MARČANA - Komfortní moderní dům s bazénem
Marcana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova.
Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města Istrie.
Je známá jako destinace moře, dovolené, vína a olivového oleje.
Jedná se o kulturně bohatou osadu s křišťálově čistým mořem a téměř nereálnou krajinou tvořenou luxusními zátokami a zelenými poloostrovy.
Jeho 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizované pobřežní zóny na Istrii.
Marčana a její úrodná zelená pole, s jemnými kopci, které sestupují do skrytých skalnatých zátok a obětavých vesnic a měst, jsou neobjevené poklady východního pobřeží Istrie.
V jedné z osad obce Marcana, které nabízejí dokonalou rovnováhu venkovského prostředí a blízkosti městské občanské vybavenosti, je k prodeji pohodlný moderní dům s bazénem.
Nemovitost se vyznačuje kvalitou stavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení, stejně jako moderním designem, který se vyznačuje správnou geometrickou formou a pravidelnými liniemi v prostoru.
Vzdušný interiér je vkusně zařízený a dobře vybavený a je rozdělen do dvou podlaží s kompaktním půdorysem.
V přízemí se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje se vstupem na krytou terasu, ložnice s vlastním sociálním zařízením, lobby s kulečníkem a WC pro hosty.
Podlaha se skládá ze čtyř ložnic s vlastní koupelnou a dvě terasy pokryté pergolou.
Další komfort poskytuje mezonetový byt v domě.
Byt má samostatný vchod a skládá se z obývacího prostoru s kuchyní a toaletou pro hosty v přízemí, zatímco v prvním patře se nachází ložnice s vlastním sociálním zařízením a přístupem na krytou terasu.
Dům má také suterén, který je ve funkci malého, ale vždy potřebného úložného prostoru.
Vedle domu se nachází pomocné zařízení, které obsahuje toaletu a komoru a letní kuchyň s otevřeným krbem je pokryta pergolou.
Centrální část upravené a oplocené zahrady vyplňuje vyhřívaný bazén se slanou vodou 50 m2 a dokonalou harmonii dotváří elegantně složený bar pod vodopádem bazénu.
Možnost rozšíření zahradní plochy o 1,269 m2 s korekcí ceny.
Další pozemek vedle domu je stavební pozemek pro obytné účely a skládá se ze dvou katastrálních pozemků 661 m2 a 608 m2.
Obě země plochého, uspořádaného terénu jsou poměrně pravidelného tvaru a mají přístup k veřejné komunikaci.
Lokalita, komfort a další možnosti investice činí z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život, stejně jako pro investice za účelem turistického pronájmu.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
MARČANA
570 000 € · 299 m²
1 906 €/m²
Podobnost 93 %
MARČANA
490 000 € · 256 m²
1 914 €/m²
Podobnost 92 %
MARČANA
1 460 000 € · 292 m²
5 000 €/m²
Podobnost 91 %
Marčana
780 000 € · 280 m²
2 786 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
780 000 € · 280 m²
2 786 €/m²
Podobnost 90 %
MARČANA
735 000 € · 292 m²
2 517 €/m²
Podobnost 90 %
MARČANA
1 100 000 € · 280 m²
3 929 €/m²
Podobnost 83 %
MARČANA
1 145 000 € · 275 m²
4 164 €/m²
Podobnost 83 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 780 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 280 m²
- Velikost pozemku
- 692 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 9
- ID inzerátu
- 225519
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 780 000 € · Cena za m²: 2 786 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 280 m² · Velikost pozemku: 692 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 8 · Koupelny: 9
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Marčana
Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 250
Zdroj: Wikipedia
