Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

8 Zimmer 280 m² Fläche 9 Badezimmer

Angebotspreis 780 000 € 2 786 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, MarČana - komfortables modernes Haus mit Swimmingpool
ISTRIEN, MARČANA - Komfortables modernes Haus mit Pool
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien.
Es befindet sich etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien.
Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt.
Es ist ein kulturell reiches Dorf mit kristallklarem Meer und fast unwirklicher Landschaft, bestehend aus üppigen Buchten und grünen Halbinseln.
Seine 36 Kilometer Küste sind die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien.
Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder, mit sanften Hügeln, die zu versteckten Steinbuchten und abgelegenen Dörfern und Städtchen führen, sind unentdeckte Schätze der Ostküste Istriens.
In einer der Ortschaften der Gemeinde Marčana, die eine perfekte Balance zwischen der ländlichen Umgebung und der Nähe der städtischen Inhalte bietet, steht ein komfortables modernes Haus mit Pool zum Verkauf.
Die Eigenschaft zeichnet sich durch die Qualität der Konstruktion aus, was die langfristige Zufriedenheit und Qualität des Wohnens garantiert, sowie durch ein modernes Design, das durch die richtige geometrische Form und die richtigen Linien im Raum gekennzeichnet ist.
Das luftige Interieur ist geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet und in zwei Etagen mit kompaktem Grundriss unterteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Lobby mit Billardtisch und einer Gästetoilette.
Die Etage besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei mit Pergola bedeckten Terrassen.
Ein zusätzlicher Komfort bietet ein Maisonette-Apartment innerhalb des Hauses.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Gästetoilette im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur überdachten Terrasse befindet.
Das Haus hat auch einen Keller, der als kleiner, aber immer notwendiger Abstellraum dient.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Toilette und einem Abstellraum und eine Sommerküche mit offenem Kamin, der mit einer Pergola bedeckt ist.
Der zentrale Teil des eingerichteten und eingezäunten Gartens wird durch einen beheizten Pool mit Salzwasser von 50 m2 ergänzt, und die perfekte Harmonie wird durch eine elegant gestaltete Bar unter dem Wasserfall des Pools abgerundet.
Möglichkeit, den Hof um 1.269 m2 mit Preiskorrektur zu erweitern.
Das zusätzliche Grundstück neben dem Haus ist ein Baugrundstück für Wohnzwecke und besteht aus zwei Katasterteilchen von 661 m2 und 608 m2.
Beide Grundstücke mit flachem, gepflegtem Gelände haben eine relativ regelmäßige Form und haben Zugang zu öffentlichen Straßen.
Lage, Komfort und zusätzliche Investitionsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zum Zweck der touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 786 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 771 €/m²

Abweichung vom Median +0,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 995 €/m²–3 133 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 742 €–1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 780 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 692 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 9
Anzeigen-ID: 225519

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.