Dům Labin

Vila, Labin, 500 m², pozemek 1.928 m²
Luxusní a prostorná moderní vila pouhých 5 km od moře u Rabacu (Labin) je nyní k prodeji, zasazená na velkém pozemku o rozloze 1928 m² v klidném a zeleném prostředí na jihovýchodním pobřeží Istrie. Nachází se v oblasti, kde se zelené zvlněné kopce setkávají s Jaderským mořem, a region spojuje kouzlo přírody a kulturního dědictví. Zde leží města Labin a Rabac – podobná velikostí, ale odlišná charakterem. Labin, postavený na kopci ve výšce 320 metrů nad mořem, je vzdálen pouhých pět minut od bílých kamenných pláží v Rabacu. S bohatou těžební historií a krátkým obdobím jako nezávislá republika, Labin dnes spojuje staré i nové, historii a kreativitu, tradici a turismus. Těsně mimo Labin, v klidné lokalitě obklopené přírodou, tato rozlehlá luxusní vila nabízí vyladěný životní styl s důrazem na moderní design a pohodlí. Postavena z prémiových materiálů, interiér představuje pečlivě vytvořenou moderní estetiku, definovanou tlumenými tóny, které vytvářejí elegantní neutrální atmosféru, dokonale ladící s současnou architekturou vily. Dům se rozprostírá na ploše 500 m² ve dvou patrech. V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, kuchyně a jídelní prostor s přímým vstupem na krytou terasu, ideální pro život uvnitř i venku. Toto patro také zahrnuje jednu ložnici s vlastní koupelnou, wellness a fitness zónu s saunou, vířivkou, sprchou a posilovnou, stejně jako technickou místnost s prádelnou a úložným prostorem. V patře jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na okolní krajinu. Vila je vybavena klimatizačním systémem pro vytápění a chlazení a v přízemí je instalováno podlahové topení pro zvýšený komfort během chladnějších měsíců. Exteriér vily je stejně působivý. Krásně upravená zahrada zahrnuje vyhřívaný bazén o rozloze 80 m², sluneční terasu, plně vybavenou letní kuchyni a dětské hřiště, poskytující všechny prvky pro rodinnou zábavu nebo hostinskou pohostinnost. Díky prostornému uspořádání, luxusnímu vybavení a klidné lokalitě je tato vila ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení nebo investici do luxusního pronájmu na istrijském pobřeží. Dům je z 90 % zařízen. Tato cena zahrnuje pouze pozemek o rozloze 1,928 m2, na kterém se dům nachází, ale je možné zakoupit další pozemek za příplatek. Ref: RE-U-16277-1Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, posilovna, spa, sauna, podlahové topení, moderní