Haus Labin

Villa, Labin, 500 m², Grundstück 1.928 m²
Eine luxuriöse und geräumige moderne Villa, nur 5 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Rabac (Labin), steht jetzt zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großen 1928 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung an der Südostküste Istriens. Die Lage, wo sanfte grüne Hügel auf die Adria treffen, vereint den Charme der Natur mit kulturellem Erbe. Hier liegen die Städte Labin und Rabac – ähnlich in der Größe, aber unterschiedlich im Charakter. Labin, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist nur fünf Minuten von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Mit einer reichen Bergbaugeschichte und einem kurzen Moment als unabhängige Republik verbindet Labin heute Alt und Neu, Geschichte und Kreativität, Tradition und Tourismus. Nur außerhalb von Labin, in einer friedlichen Lage, umgeben von Natur, bietet diese expansive Luxusvilla einen raffinierten Lebensstil mit einem Schwerpunkt auf modernem Design und Komfort. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und das Innere zeichnet sich durch eine sorgfältig kuratierte moderne Ästhetik aus, die durch gedämpfte Töne definiert wird, die eine elegante, neutrale Atmosphäre schaffen, die perfekt mit der zeitgenössischen Architektur der Villa harmoniert. Das Haus erstreckt sich über 500 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Indoor-Outdoor-Living. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Wellness- und Fitnesszone mit Sauna, Hydromassage-Badewanne, Dusche und Fitnessraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Villa ist mit einem Klimakontrollsystem für Heizung und Kühlung ausgestattet, und im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, um zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten zu bieten. Auch die Außenansicht der Villa ist beeindruckend. Der wunderschön gestaltete Garten umfasst einen 80 m² großen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine voll ausgestattete Sommerküche und einen Spielplatz für Kinder, was alle Elemente für Familienvergnügen oder Gästebewirtung bietet. Dank ihres großzügigen Grundrisses, luxuriöser Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage ist diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die eine komfortable Familienresidenz oder eine hochwertige Ferienvermietungsinvestition an der istrischen Küste suchen. Das Haus ist zu 90 % möbliert. Dieser Preis beinhaltet nur das Grundstück von 1.928 m², auf dem sich das Haus befindet, aber es ist möglich, zusätzliches Land zu einem Aufpreis zu kaufen. Ref: RE-U-16277-1Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern