Dům Labin

Vila, Labin, 153 m², pozemek 1.295 m²
Vila v Labinu-Rabacu, na prodej, 8 km od moře! Celková plocha je 153 m². Pozemek má rozlohu 1295 m². Obklopena zelení v klidné čtvrti poblíž města Labin se nabízí k prodeji bezvadný kamenný dům s bazénem. Kromě mikro lokace se nemovitost vyznačuje kvalitou výstavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Respektujíc tradiční autochtonní hodnoty a architekturu Istrijského dědictví, vznikl pravý malý ráj, tj. hedonistický koutek s funkčním interiérem i exteriérem, vytvořený z starého chátrajícího kamenného istrijského domu. Během rekonstrukce byly použity istrijské kameny a nové technologie. Všechny povrchy v domě i bazénu jsou potaženy epoxidovým mikrocementem a pro izolaci byla použita 10 cm silná kamenná vata. Díky jemné architektuře dům neruší okolí, ale vytváří synergii přírodního prostředí, tradiční istrijské architektury a moderního designu. Tradice je symbolizována kamenem a šikmou střechou, současný výraz pak velkoformátovou skleněnou stěnou. Vila se skládá z podzemního patra, přízemí a prvního patra. Podzemní patro o rozloze 28 m² slouží jako sklad. Přízemí s čistou plochou 45,07 m² tvoří otevřený prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Plán přízemí doplňuje skladová místnost a hostinská toaleta. První patro s čistou plochou 45,17 m² zahrnuje vstupní halu a dvě ložnice s vlastními koupelnami. Vedle vily se nachází krytá letní kuchyně o rozloze 14,90 m² a vedle domu pomocná budova o rozloze 14 m², která je navržena jako wellness koutek s vířivkou a saunou a bazén o rozloze 26 m² s prostor pro slunění. Prostorná zahrada je částečně oplocena suchokamennou zdí. Tato dokonale integrovaná nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro pohodlný rodinný život i investici do turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na fázi ready‑to‑move (nezařízený dům) bez upraveného pozemku. Ref: RE-U-31552Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, spa, sauna, zahrada, kamenný dům, moderní