Dům Labin

Popis nemovitosti

Istrijská idyla u Labinu: Kamenná starobylost s velkým potenciálem v Nedešćině
Hledáte ideální místo pro vytvoření vlastní oázy klidu nebo investici do turistického pronájmu s autentickým podpisem?
V malebné vesničce Nedeina, jen pár minut jízdy od historického Labin a křišťálově čisté pláže Rabac, půvabný kamenný dům se nachází na stavební parcely.Hlavní rysy: Autentická architektura: Malý istrijský dům zachovává ducha istrijské tradice.
Vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale má zachovalý kámen a může být dokonale přizpůsoben (velikost přízemí a podlahy každého patra 29 metrů čtverečních).
To zahrnuje 49-čtvereční stopa přední dvůr a 69-čtvereční stopa zadní dvůr s betonovým parkováním.
Mír a soukromí: Místo nabízí perfektní rovnováhu mezi odloučení a blízkost ke všem základním vybavením.
Proč si vybrat Nedeina?
V blízkosti Labin (5-7 min): Středověké město Labin nabízí špičkové restaurace, galerie a obchody.
V blízkosti moře (10-15 min): Rabac, "perla Kvarneru", s jeho oblázkové pláže.
Rok- Existuje povolení k použití pro budovy postavené před 1968.
rok- Celkem 147 metrů čtverečních (dům a pozemek).- Nemovitost je 1 / 1- asfaltová cesta k domu se dvěma stranami (parkoviště a přední terasa)- Možnost nákupu úvěrem od komerční banky

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 283 €/m²

Medián podobných nabídek 2 264 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 328 €/m²–3 300 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Labin 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 100 % Labin 77 000 € · 58 m² 1 328 €/m² Podobnost 96 % Labin 39 000 € · 63 m² 619 €/m² Podobnost 94 % Labin 38 000 € · 63 m² 603 €/m² Podobnost 94 % Labin 150 000 € · 63 m² 2 381 €/m² Podobnost 94 % Labin 150 000 € · 63 m² 2 381 €/m² Podobnost 94 % Labin 39 000 € · 63 m² 619 €/m² Podobnost 94 % Labin 150 000 € · 63 m² 2 381 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

77 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

60 m²

ID inzerátu

323134

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 77 000 € · Cena za m²: 1 283 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia