Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 188 m², pozemek 718 m²
Původní cena byla 850 000 eur, nová cena je 695 000 eur! Lehká vila v Kanfanaru poblíž superpopulárního Rovinja, který byl zařazen jako #1 chorvatské město k návštěvě. Nedaleko města Kanfanar se nachází prostorná vila o rozloze 188 sq.m. s bazénem je na prodej. Vila nadčasové architektury se nachází v klidné čtvrti obklopené rodinnými domy a rekreačními chalupami. Harmonický atraktivní exteriér a stejně tak harmonický moderní interiér a harmonicky naplánované místnosti ukazují, že každý detail byl při uspořádání této nemovitosti promyšlen. V přízemí je otevřený obytný prostor, který spojuje zakázkovou kuchyni od německého výrobce Moderano, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou verandu se zahradní kuchyní a jídelnou. V zbytku přízemí jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami, technická místnost/sklad a toaleta. Plánek přízemí doplňuje studio s odděleným vstupem. Vnitřní schodiště z dubového dřeva vede na první patro, kde se nachází ložnice, prostorná koupelna a krytá terasa. Zahrada vily o rozloze 718 sq.m. je zcela oplocená a zahradně upravená. Dominuje jí vyhřívaný bazén o rozloze 32 m² s lehátkovým slunečním terasem. Kvalita výstavby a vybavení nemovitosti je uznávaná, například izolací stěn o tloušťce 10 cm, demit fasádou, větranou střechou s 25 cm kamennou vlnou, okny s trojskleným sklem – sklo 4 sezóny, protiskluzovými dveřmi, podlahovým vytápěním, ohřevem sanitární vody a bazénu pomocí tepelných čerpadel, hydroizolací všech vnějších ploch a systémem postřikovačů a kapkového zavlažování. Lokalita, struktura a komfort činí z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici s cílem turistického pronájmu. Ref: RE-U-21151Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, moderní