Dům Grožnjan

Vila, Grožnjan, 200 m², pozemek 1.591 m²
Na prodej: vila o rozloze 200 m² na pozemku o velikosti 1 591 m², nabízející panoramatické výhledy poblíž středověkého románského města Grožnjan. Tato klidná lokalita se nachází v tiché vesnici obklopené malebnými terasami olivových hájů a vinic, poskytující soukromí, klid a pravou podstatu istrské přírody. Nemovitost spojuje tradiční istrskou architekturu s moderním designem, využívá vysoce kvalitní materiály a dobře uspořádaný vnitřní rozvrh. Nadčasová architektura vily se plynule prolíná s okolní vesnicí a přírodním krajinářstvím, zatímco interiér nabízí vysokou úroveň komfortu a funkčnosti na dvou patrech. Přízemí disponuje otevřeným obytným prostorem, který zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelní část a kuchyni. Dále se zde nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta, technická místnost a úložný prostor. V prvním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro členy rodiny či hosty. Krásně upravená oplocená zahrada je plná zeleně, vytvářející klidnou a soukromou atmosféru. Vyhřívaný bazén o rozloze 40 m² s terasou a krytou letní kuchyní doplňuje venkovní prostor, ideální pro odpočinek, zábavu nebo užívání středomořského klimatu. Tato exkluzivní vila představuje vynikající příležitost pro pohodlný rodinný domov nebo jako prémiovou investici do turistického pronájmu, díky své výhodné poloze, panoramatickým výhledům a promyšlenému interiéru i exteriéru. Inzerovaná cena zahrnuje fázi „klíč v ruce“, což znamená, že dům je předán bez nábytku, ale s instalovanými sanitárními zařízeními, grilem a venkovním nábytkem. Prodejce je právnická osoba a uvedená cena nezahrnuje DPH. Ref: RE-U-30112Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí zhruba 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní