Casa Grožnjan

Villa, Grožnjan, 200 m², terreno 1.591 m²
In vendita: una villa di 200 m² su un terreno di 1,591 m², con vista panoramica vicino alla città medievale romanica di Grožnjan. Questa posizione tranquilla si trova in un villaggio silenzioso circondato da pittoresche terrazze di uliveti e vigneti, offrendo privacy, tranquillità e la vera essenza della natura istriana. La proprietà combina l'architettura tradizionale istriana con un design moderno, utilizzando materiali di alta qualità e una disposizione interna ben organizzata. L'architettura senza tempo della villa si integra perfettamente con il villaggio circostante e il paesaggio naturale, mentre l'interno offre un alto livello di comfort e funzionalità su due piani. Il piano terra presenta uno spazio living open-space che comprende un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina. Inoltre, vi è una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e un'area di deposito. Il primo piano offre tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comodità per i membri della famiglia o gli ospiti. Il giardino recintato, splendidamente curato, è ricco di verde, creando un'atmosfera serena e privata. Una piscina riscaldata di 40 m² con solarium e una cucina estiva coperta completano lo spazio esterno, ideale per rilassarsi, intrattenere o godere del clima mediterraneo. Questa villa esclusiva offre un'eccellente opportunità per una casa familiare confortevole o come investimento di pregio per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata, viste panoramiche e design interno ed esterno ben studiato. Il prezzo pubblicizzato include la fase chiavi in mano, il che significa che la casa viene consegnata senza arredi ma con sanitari installati, barbecue e mobili da esterno. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA. Ref: RE-U-30112Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, moderno