Kuća Grožnjan

Vila, Grožnjan, 200 m², zemljište 1.591 m²
Na prodaju: vila od 200 m² na zemljišnoj parceli od 1,591 m², s panoramskim pogledom u blizini srednjovjekovnog romaničkog grada Grožnjana. Ova mirna lokacija smještena je u tihoj selu okruženom slikovitim terasama maslinika i vinograda, pružajući privatnost, spokoj i pravi duh istarske prirode. Nekretnina spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom, koristeći visokokvalitetne materijale i dobro organiziran raspored interijera. Bezvremenska arhitektura vile savršeno se uklapa u okolno selo i prirodni krajolik, dok interijer nudi visok stupanj udobnosti i funkcionalnosti na dva kata. U prizemlju se nalazi otvoren koncept dnevnog prostora koji uključuje prostranu dnevnu sobu, blagovaonicu i kuhinju. Dodatno, tu je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinski WC, tehnička prostorija i spremište. U prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost za članove obitelji ili goste. Lijepo uređeni, ograđeni vrt prepun je zelenila, stvarajući mirnu i privatnu atmosferu. Grijani bazen od 40 m² s sunčanim terasom i zatvorenom ljetnom kuhinjom upotpunjuju vanjski prostor, idealan za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskoj klimi. Ova ekskluzivna vila pruža izvrsnu priliku za udoban obiteljski dom ili kao vrhunska investicija za turistički najam, zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, panoramskim pogledima i promišljenom dizajnu interijera i eksterijera. Objavljena cijena uključuje fazu predaje gotove nekretnine, što znači da se kuća predaje bez namještaja, ali s ugrađenim sanitarnim elementima, roštiljem i vanjskim namještajem. Prodavatelj je pravna osoba, a navedena cijena ne uključuje PDV. Ref: RE-U-30112 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, moderno