Dům Fažana

Vila, Fažana, 300 m², pozemek 642 m²
Nejlepší nabídka vily ve Fazaně v roce 2022! Nejlépe situovaná a nejlépe oceněná ultramoderní vila! Vila se nachází pouhých 150 metrů od moře v prostředí moderních vil. Jedná se o jedinečnou, klidnou a zelenou lokalitu ve Fazaně, přitom jen 300‑400 metrů od známého přístavu s trajektem na ostrovy Brijuni. Vila je umístěna u zelené zóny a promenády podél krásné kamenné pláže. Stavba byla dokončena v letech 2017‑2018 v souladu s nejvyššími standardy. Celková plocha je 300 m². Pozemek má rozlohu 642 m². Skládá se ze tří podlaží, suterénu, přízemí a prvního patra a charakterizuje ji vynikající prostorová organizace interiéru i exteriéru. Navíc je zde nádherná střešní terasa s úchvatným výhledem na moře. Všechna podlaží jsou propojena výtahem. V suterénu se nachází tavern/konoba s kuchyní, jídelním stolem a vnitřním krbem pro večerní setkání s přáteli a rodinou, toaleta, kotelna a další místnost, která nyní slouží jako prádelna a malá spíž. V přízemí je jedna pokojová ložnice s vlastní koupelnou, prostorný a krásně zařízený salon, propojený s moderní kuchyní a jídelnou a WC. Obývací pokoj a kuchyně se otevírají na venkovní terasu pomocí posuvné skleněné stěny. Magické hraní světla v místnosti bylo vytvořeno pomocí pevných i posuvných skleněných stěn, což interiéru poskytuje dostatek přirozeného světla bez ohledu na roční období. Kuchyni dominuje velký ostrov s přístupem na terasu. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči. V horním patře najdete schodištní halu, čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou a terasami. A ze schodů v prvním patře vede na prostornou střešní terasu s neomezeným výhledem na moře a ostrovy Brijuni, kde je výhled dechberoucí! Interiér byl navržen společností Schüco s hliníkovými okenicemi, zatímco vila je vybavena vysoce kvalitním italským nábytkem nejvyššího designu. Koupelny také nabízejí vysoce kvalitní italské dlaždice a sanitární vybavení. Nadčasový exteriér byl vytvořen z proslulé kamene Brač, který byl použit kolem bazénu i v taverně. Kvalitní výstavba a materiály použité při stavbě této vily zaručují bezpečnost, dlouhou životnost a nerušené užívání všech kouzel, které vila nabízí. Kromě vnitřního schodiště jsou všechna podlaží propojena výtahem (!!!) umístěným uvnitř vily, takže i méně mobilní lidé se mohou volně pohybovat. Vila má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a každá místnost je vybavena vlastním klimatizačním systémem fenkoiler. Dům je na prodej zařízený tak, jak je zobrazen na fotografiích. Vila je vybavena solárními panely, kamerovým dohledem, alarmem, interkomem, dálkovým ovládáním brány parkoviště, Wi‑Fi systémem, elektrickými roletami na dálkové ovládání a na každém okně a dveří jsou instalovány moskytiéry. Vybavení vily mluví samo za sebe. Jedná se o nemovitost pravých 5 hvězd. Na pozemku o rozloze 642 m² se nachází: - soukromý vyhřívaný bazén o rozměrech 4 × 9,5 m s veškerým potřebným vybavením (hydromasáž, barevná světla, gejzír, vodopád atd.) - sluneční terasa - vířivka - gril s krbem - venkovní krytá kuchyně s jídelním stolem - parkoviště pro několik aut Perfektní volba pro přestěhování do Chorvatska. Ref: RE-U-34460 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: střešní terasa, bazén, úložný prostor, výtah, moderní.