Kuća Fažana

Vila, Fažana, 300 m², zemljište 642 m²
Najbolja ponuda vile u Fazani u 2022.! Najbolje smještena i najpovoljnije cijenjena ultramoderni vila! Vila se nalazi samo 150 metara od mora, u okruženju modernih vila. Jedinstvena je mirna i zelena lokacija u Fazani, a istovremeno je udaljena 300-400 metara od poznatog trajektnog pristaništa s prijevozom na otoke Brijuni. Vila je smještena uz zelenu zonu i šetnicu koja prolazi uz prekrasnu šljunčanu plažu. Izgradnja je dovršena 2017-2018 po najvišim standardima. Ukupna površina iznosi 300 m², zemljište 642 m². Sastoji se od tri kata, podrum, prizemlje i prvi kat, te se odlikuje izvrsnom prostornom organizacijom interijera i eksterijera. Dodatno, tu je veličanstvena krovna terasa s spektakularnim pogledom na more. Svi katovi povezani su liftom. U podrumu se nalazi tavern/konav s kuhinjom, blagovaonskim stolom i unutarnjim kaminom za večernja druženja s prijateljima i obitelji, toalet, kotlovnica i dodatna prostorija koja trenutno služi kao praonica i mala ostava. U prizemlju je jedna gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostrani i lijepo uređen salon, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom te WC-om. Dnevni boravak i kuhinja otvaraju se na vanjsku terasu kroz pomični stakleni zid. Čarobna igra svjetla u prostoru ostvarena je fiksnim i pokretnim staklenim zidovima, što prostoru osigurava dovoljno prirodne svjetlosti, neovisno o godišnjem dobu. Kuhinja dominira velikim otokom s pristupom terasi i opremljena je vrhunskim aparatima. U gornjem katu nalaze se hodnička dvorana, četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama. Sa prvog kata stepenice vode na prostranu krovnu terasu s neometanim pogledom na more i otoke Brijuni, čiji je prizor zadivljujući! Unutarnji dizajn realizirala je Schüco aluminijska stolarija, a vila je opremljena visokokvalitetnim talijanskim namještajem najfinijeg dizajna. Kupaonice također nude visokokvalitetne talijanske pločice i sanitarije. Vječni vanjski dizajn osiguran je poznatim bračkim kamenom, koji je postavljen oko bazena i u taverni. Kvalitetna gradnja i materijali korišteni u izgradnji ove vile jamče sigurnost, dugovječnost i neometano uživanje u svim čarima koje vila nudi. Osim unutarnje stubište, sve katove povezuje lift (!!!) smješten unutar vile, pa i osobe s ograničenom pokretljivošću mogu slobodno kretati. Vila ima podno grijanje s toplinskom pumpom, a svaka prostorija opremljena je vlastitim fenkoiler klima uređajem. Kuća se prodaje namještena prema prikazanim fotografijama. Vila je opremljena solarnim panelima, video nadzornim sustavom, alarmom, interkomom, daljinskim upravljačem za parkirna vrata, Wi-Fi sustavom, elektroničkim roletnama na daljinsko upravljanje i mrežama protiv komaraca na svakom prozoru i vratima. Oprema vile govori sama za sebe. To je nekretnina pravih 5-zvjezdica. Na parceli od 642 m² nalaze se: - privatni grijani bazen dimenzija 4 x 9,5 metara s kompletnom opremom (hidromasaža, kolor svjetla, gejzir, vodopad, itd.) - sunčani deck - whirlpool kada - roštilj s kaminom - vanjska zatvorena kuhinja s blagovaonskim stolom - parking za nekoliko automobila Savršen izbor za preseljenje u Hrvatsku. Ref: RE-U-34460 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: krovna terasa, bazen, spremište, lift, moderno.