Dům Crveni Vrh

Vila, Crveni Vrh, 180 m², pozemek 452 m²
Moderní high-tech vila v Crveni Vrh pouhých 200 metrů od moře s nádherným výhledem na Piran a Portorož! Celková plocha je 180 m². Pozemek má rozlohu 452 m². Na pozemku stojí starší dům postavený v roce 1975, ale nyní byl vypracován koncepční projekt na výstavbu zcela nové a moderní vily s bazénem. Toto místo nabízí jedinečný otevřený výhled na moře a blízkou polohu k resortu Kempinski 5 se všemi luxusními vybaveními. Budoucí vila bude mít tři podlaží: suterén, přízemí a první patro. V suterénu bude jedna ložnice, koupelna, dva úložné prostory, technická místnost a krytá terasa. Vnitřní schodiště vede na první patro, které bude zahrnovat kuchyni a jídelnu, obývací pokoj, dvě ložnice, dvě koupelny, šatnu, úložný prostor a terasu, zatímco spa oblast, relaxační zóna a koupelna jsou plánovány na prvním a posledním patře domu. a terasu. V zahradě je dostatek místa pro bazén a parkovací místa. Dům má všechny přípojky (elektřina, voda, městská kanalizace). Skvělá příležitost postavit rodinný dům nebo rekreační vilu jako investici, protože v Umagu je stále vyšší poptávka po ubytování. Cena je stanovena za pozemek se starším domem. Dům má elektřinu a vodu, městská kanalizace se buduje v celém sídle (očekává se dokončení do 31. března 2024) Projekt je připraven, ale prodávající čeká na nové územní podmínky od města, které by měly být k dispozici koncem června 2023, kdy bude vydáno stavební povolení. Ref: RE-U-20378-ABCelkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, zahrada, urbanizováno, stavební povolení, moderní