Dom Crveni Vrh

Willa, Crveni Vrh, 180 m², działka 452 m²
Nowoczesna, wysokotechnologiczna willa w Crveni Vrh, zaledwie 200 metrów od morza, z wspaniałymi widokami na Piran i Portorož! Całkowita powierzchnia wynosi 180 m². Działka ma 452 m². Na działce znajduje się starszy dom wybudowany w 1975 roku, ale powstał już projekt koncepcyjny budowy zupełnie nowej, nowoczesnej willi z basenem. Ta lokalizacja oferuje wyjątkowy, otwarty widok na morze oraz bliskość do resortu Kempinski 5 który zapewnia wszystkie luksusowe udogodnienia. Przyszła willa będzie rozciągać się na trzy piętra: podziemie, parter i pierwsze piętro. W podziemiu znajdzie się jedna sypialnia, łazienka, dwa pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie techniczne oraz zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, które będzie składać się z kuchni i jadalni, salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby, pomieszczenia magazynowego i tarasu, a na pierwszym i ostatnim piętrze domu przewidziano strefę spa, strefę relaksu oraz łazienkę. i taras. W ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca na basen i miejsca parkingowe. Dom posiada wszystkie przyłącza (prąd, woda, miejska kanalizacja). Idealna okazja do budowy domu rodzinnego lub willi wypoczynkowej jako inwestycji, ponieważ w Umagu zawsze jest duże zapotrzebowanie na noclegi. Cena dotyczy działki ze starszym domem. Dom ma prąd i wodę, a miejska kanalizacja jest budowana na terenie całej osady (planowane zakończenie do 31 marca 2024). Projekt jest gotowy, ale sprzedający czeka na nowe warunki urbanistyczne od miasta, które powinny być dostępne pod koniec czerwca 2023, kiedy zostanie wydane pozwolenie na budowę. Ref: RE-U-20378-ABOgólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, ogród, uzbrojona, pozwolenie na budowę, nowoczesna